Дело № №
Поступило в суд «08» августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Надежды Константиновны к Территориальному Управлению федеральным имуществом по НСО, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Швецова Н.К. обратилась в суд вышеуказанным иском. В обосновании указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее сестра – ФИО1, которая при жизни не распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом – не составила завещание.
Наследников первой очереди нет, истица является наследником второй очереди, других наследников нет.
Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., состоящая из №1 – лестницы <данные изъяты> кв.м, №2 – кухни <данные изъяты> кв.м., №3 – жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., №4 – жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., №5 – жилой комнаты <данные изъяты> кв.м.
После смерти сестры истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Отказ мотивирован тем, что истица обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по истечении шести месяцев с момента открытия наследства и согласно представленного заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация БТИ» и по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., снесен и снят с технического учета, на данном земельном участке учтен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась матерью ФИО1 и ФИО4 и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, они стали собственниками в равных долях на дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ? доли жилого дома <адрес> ФИО1.
В связи с тем, что жилой дом был в ветхом состоянии при жизни ФИО1, в 2000 году снесла его и на его месте возвела новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который в настоящее время является самовольной постройкой.
После смерти сестры ФИО1, истица фактически приняла наследство, так как хоронила свою сестру, забрала ее личное имущество: золотые серьги, шкаф, обрабатывала и пользовалась земельным участком, ремонтировала дом, платила за воду, свет.
В соответствии с экспертным заключением несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет. Несущие и ограждающие конструкции одноэтажного здания-объекта индивидуального жилищного строительства (литер А) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Планировочное решения здания соответствует требованиям п.4.3. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонта в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под размещением жилого дома по адресу: <адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Заключением государственного пожарного надзора по Кировскому району Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
В связи с указанными обстоятельствами истица просила суд установить факт принятия Швецовой Н. К. наследства, оставшегося после смерти сестры ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти сестры ФИО1 самовольную постройку жилой дом <адрес> г. Новосибирска площадью – <данные изъяты> кв.м., обозначенный в техническом паспорте домостроения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под Литером А. Признать за Швецовой Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Новосибирска право собственности на жилой дом <адрес> в г. Новосибирске общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец – Швецова Н.К. заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – ТУФА по НСО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель 3-его лица ДЗИО мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Швецова Надежда Константиновна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № №. Родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО3 (л.д. 10).
Копия повторного свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № №. Родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО3 (л.д. 9).
Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № № смэ (л.д. 8).
Постановление о приостановлении совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает, что нотариус г. Новосибирска ФИО2 приостановила выдачу Швецовой Н.К. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сестры – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из технического паспорта здания, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (Литер А), имеет инвентаризационный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-16).
Из копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
Копия паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что владельцем жилого дома по <адрес> является ФИО1 (л.д. 56).
Копия Решения ИК Кировский районный Совет народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает, что за ФИО3, проживающей по <адрес> жилой каркаснозасыпной дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован жилой дом и пристрой на правах личной собственности (л.д. 66).
Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса государственной нотариальной конторы Кировской г. Новосибирска ФИО6, ФИО4 подарила ФИО1 ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, на участке № в квартале №. На земельном участке кроме жилого каркасно-засыпного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. расположены баня каркасно-засыпная, сарай тесовый, сарай каркасно-засыпной и сооружение (л.д. 67).
Из копии адресной справки находящейся в материалах наследственного дела № № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживала по адресу: <адрес>.
Из Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д. 36-37).
Экспертное заключение по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Автоматика-АСО», подтверждает, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет. Несущие и ограждающие конструкции одноэтажного здания-объекта индивидуального жилищного строительства (литер А) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.3. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонта в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (л.д. 45-49).
Заключение о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Автоматика-АСО» подтверждает, что одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный на участке по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, ГОСТ 12.1.004-91* «Пожарная безопасность. Общие требования», Правила пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 38-44).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 1152 ГК РФ наследник должен принять наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающеюся ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с правилами ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что Швецова Надежда Константиновна в течение шести месяцев после смерти ФИО1 стала владеть и пользоваться принадлежащим умершей имуществом, т.е. вступила во владение наследственным имуществом. Таким образом, по мнению суда, Швецова Н.К. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, у Швецовой Н.К. отсутствует иная возможность доказать факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Правилами п. 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ФИО1 был самовольно возведен в 2000 году индивидуальный жилой дом на занимаемом ею земельном участке. В установленном законом порядке объект в эксплуатацию не вводился. Судом также установлено, что возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. В силу указанных норм закона, а также учитывая давность владения недвижимым имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Швецовой Надежды Константиновны удовлетворить.
Установить факт принятия Швецовой Надеждой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства находящегося по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ее сестры – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу жилой дом №№, расположенный по <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., оставшийся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Швецовой Надеждой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Новосибирска, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадь – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № № Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина