Дело №
Поступило в суд:
16.08.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕСЕЛОВА Петра Николаевича к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истец Веселов П.Н. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он полностью внес паевой взнос за однокомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 28,7 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. Он является собственником данной квартиры на основании справки о полной выплате паевого взноса. Он произвел перепланировку и переустройство квартиры. В ходе перепланировки и переустройства были демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором и на этих площадях оборудована жилая комната с выделенной кухонной зоной; выполнены легкие каркасные перегородки их плит ДСП, выгораживающие подсобное помещение в жилой комнате; встроенный шкаф переоборудован в туалет: установлены новые санитарно-технические приборы. В результате перепланировки изменилась жилая площадь и подсобная площади квартиры. Жилая площадь квартиры на данный момент составляет 20,9 кв.м., вспомогательная 8,2 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м. Согласно заключения по результатам технического обследования несущих конструкций кВ. № в жилом доме по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Тэзис» вышеуказанные перепланировка и переустройство не оказали влияния на несущие конструкции здания и их долговечность, не противоречит СНиП 31-01-2003, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию квартиры. Таким образом, выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью.
Истец – Веселов П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть свое отсутствие.
Представитель истца - Климова Е.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель 3-го лица – Товарищества собственников жилья «Орленок-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть свое отсутствие.
Представитель 3-го лица – Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ Веселов Петр Николаевич паевой взнос за однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. выплачен полностью. (л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают Веселов Петр Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес> жилого помещения составляет – 28,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 15,5 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – 15,5 кв.м. (№); вспомогательная площадь – 13,2 кв.м. состоит из коридора площадью – 4,2 кв.м. (№), кухни площадью – 5,6 кв.м. (№), сан. узла площадью – 3,0 кв.м. (№), шкафа площадью – 0,4 кв.м. (№); балкон площадью – 1,8 кв.м. (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту квартиры Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес> жилого помещения составляет – 29,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 20,9 кв.м. состоит из помещения площадью – 20,9 кв.м. (№); вспомогательная площадь – 8,2 кв.м. состоит из помещения площадью – 4,8 кв.м. (№), ванной площадью – 2,7 кв.м. (№), туалета площадью – 0,7 кв.м. (№); балкон площадью – 1,8 кв.м. (л.д. 14-15).
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 3).
Согласно заключению ООО «ТЭЗИС» по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилом доме по <адрес>, сделаны следующие выводы: проведенные перепланировка и переустройство квартиры не оказали отрицательного влияния на несущие конструкции здания, их прочность и надежность. В ходе осмотра дефекты, разрушения, деформации несущих конструкций в пределах квартиры не выявлены. Конструкции и элементы здания в пределах квартиры находятся в исправном состоянии. Внутриквартирные системы инженерного оборудования квартиры, имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные и п. 4 ст. 29 ЖК РФ, так как при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира № может быть сохранена в перепланированном и переустроенном виде для дальнейшей эксплуатации. (л.д. 6-12).
Таким образом, судом установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № в <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежат сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца ВЕСЕЛОВА Петра Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., вспомогательной площадью 8,2 кв.м., расположенное на <данные изъяты> этажного панельного дома, по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 1. жилая комната с выделенной рабочей зоной кухни – 20,9 кв.м.; 2. гардеробная – 4,8 кв.м.; 4. ванная комната – 2,7 кв.м.; 5. туалет – 0,7 кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> общая площадь помещения – 29,1 кв.м., жилая – 20,9; вспомогательная – 8,2 кв.м.; балкон площадью – 1,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле №
На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь