Дело №
Поступило в суд:
19.09.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САВРАНОВА Рустама Тахировича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истец Савранов Р.Т. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Свои требования обосновал тем, что в <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают его жена – Садовская М.М. и его дети: Василиса, ФИО3 и ФИО4. В целях повышения комфортности проживания в жилом помещении ими была выполнена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж шкафов (2, 3) в жилых комнатах (1, 4); демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором (9) и жилой комнатой (6); устройство новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате (6) и коридоре (5), с увеличением площади коридора (9) и образованием кладовой (2); заделка дверного проема между кладовой (2) и жилой комнатой (4). Общая площадь квартиры 53,8 кв.м., жилая площадь – 37,4 кв.м., вспомогательная площадь – 16,4 кв.м., площадь лоджии – 1,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ перепланировка согласована с и.о. начальника ОАиС Кировского района г. Новосибирска. С целью узаконить перепланировку квартиры он обратился с заявлением в Администрацию Кировского района г. Новосибирска. Ему отказали в утверждении перепланировки, рекомендовали привести помещение в прежнее состояние. Они желают сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В соответствии с заключением, выполненным ООО «Строительно-экспертное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, с общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 37,4 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Истец – Савранов Р.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчиков: Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
3-и лица: Садовская М.М., Бережная В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили дело рассмотреть свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Савранов Рустам Тахирович является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Садовская Марина Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ, Бережная Василиса Олеговна с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 8).
Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес> жилого помещения составляет – 53,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 38,5 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – 12,0 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 7,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 18,7 кв.м. (№); подсобная площадь – 14,7 кв.м. состоит из шкафа площадью – 0,7 кв.м. (№), шкафа площадью – 0,7 кв.м. (№), коридора площадью – 1,7 кв.м. (№), кухни площадью – 5,6 кв.м. (№), санузла площадью – 3,0 кв.м. (№), коридора площадью – 3,0 кв.м. (№). (л.д. 22).
Согласно техническому паспорту квартиры Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес> жилого помещения составляет – 53,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 37,4 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – 12,3 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 7,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 17,3 кв.м. (№); вспомогательная площадь – 16,4 кв.м. состоит из кладовой площадью – 2,0 кв.м. (№), коридора площадью – 1,0 кв.м. (№), кухни площадью – 5,6 кв.м. (№), сан. узла площадью – 3,0 кв.м. (№), коридора площадью – 4,8 кв.м. (№); лоджия площадью – 1,6 кв.м. (л.д. 23-24).
Судом установлено, что <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние. (л.д. 9).
Согласно заключению ООО «СЭБ» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» И СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа шкафов (2, 3) в жилых комнатах (1, 4), части перегородки с дверным проемом между коридором (9) и жилой комнатой (6), и устройство новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате (6) и коридоре (5), с увеличением площади коридора (9) и образованием кладовой (2). Заделка дверного проема между кладовой (2) и жилой комнатой (4), и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, с общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 37,4 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 10-24).
Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения № в <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежит сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца САВРАНОВА Рустама Тахировича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,4 кв.м., расположенное на <данные изъяты> этажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 1. жилая комната – 12,3 кв.м.; 2. кладовая – 2,0 кв.м.; 4. жилая комната – 7,8 кв.м.; 5. коридор – 1,0 кв.м.; 6. жилая комната – 17,3 кв.м.; 7. кухня – 5,6 кв.м.; 8. сан. узел – 3,0 кв.м.; 9. коридор – 4,8 кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> общая площадь помещения – 53,8 кв.м., жилая – 37,4; вспомогательная – 16,4 кв.м.; лоджия площадью – 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле №
На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь