Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
18 ноября 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при секретаре Бондарь Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Габибовой Т.А., Габибова А.Г. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Габибова Т.А. обратилась в Кировский районный суд г.Новосибирска с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, признании права собственности в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> приказом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке улучшения жилищных условий предоставлены две комнаты в указанном общежитии, №. Общежитие передано в муниципальную собственность, до настоящего времени проживает в указанном помещении, несет расходы по его содержанию, указанное помещение является муниципальной собственностью, ответчиками отказано в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, а также сохранении самовольно проведенного переустройства жилого помещения.
В качестве правового основания истец сослался на положения ст.ст. 2, 8, 11 Закона о приватизации жилищного фонда.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, от истца до рассмотрения дела по существу поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определив на основании ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормам материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Габибову А.Н. с семьей предоставлена комната №№ общежитии по <адрес>а <адрес>.
Указанное помещение принято в муниципальную собственность постановлением Мэрии <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения по результатам технической экспертизы строительных конструкций переустроенной и перепланированной комнаты <адрес> по <адрес>, выполненного <данные изъяты> следует, что выполненное переустройство не вступает в противоречие с требованиями <данные изъяты> <данные изъяты> в результате переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью; выполненное переустройство рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
Письмом Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в письмом № от ДД.ММ.ГГГГ – отказано в сохранении жилого помещения в переустроенном виде.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненное переустройство не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Заочным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены комнаты в общежитии взамен помещения №№ С учетом изложенного, основания предоставления жилой комнаты № не могли быть иными, чем основания предоставления комнаты №.
Судом установлено, что вселение истца произведено в комнату № ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорном жилом помещении проживал на основании договора социального найма.
Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты № не может быть принят судом во внимание, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для предоставления жилого помещения в специализированном жилом фонде.
С момента вселения до настоящего времени истец несет расходы по содержанию жилья, что следует из представленных суду платежных документов, фактически проживая в нем и выполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Основания вселения указанного лица наймодателем оспорено не было. Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 11), Габибова Т.А. признается нанимателем спорного жилого помещения. Таким образом, между <адрес> и истцом фактически сложились взаимоотношения в рамках договора социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Отсутствие оформленного в установленном порядке договора социального найма препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона произошло изменение правового статуса занимаемого жилого помещения.
Представленными суду письменными доказательствами (л.д. 13-15, 17) подтверждено соблюдение предусмотренных ст. 2 Закона ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 условий приватизации жилого помещения, судом установлен факт проживания истца в спорном помещении и несения расходов по его содержанию.
В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в силу ст.ст. 4 Закона ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, 92 ЖК РФ, реализации истцом предусмотренного законом права на приватизацию.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габибовой Т.А. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном виде жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>
Признать за Габибовой Т. ага кызы, Габибовым А. Г. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и оглашено по выходу из совещательной комнаты.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятии в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Копия верна
По состоянию на " " _______ 2011 года судебное постановление не вступило в законную силу