Дело № 2- 4020-2011 г.
Поступило в суд 07.10.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Таммпэрэ А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутенкова Константина Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован и проживает в комнате <адрес> общежития по <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Тяжстанкогидропресс». ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма указанной комнаты. По настоящее время истец постоянно проживает в данной комнате, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, несет расходы по содержанию и ремонту данного помещения. Общежитие включено в реестр муниципального имущества. Обратившись в мэрию г. Новосибирска с просьбой приватизировать комнату, истец получил отказ, с которым он не согласен. Занимаемая им комната, не отнесена к маневренному фонду, является специализированным жилым помещением, полученным до передачи общежития в муниципальную собственность.
Просит признать за Кутенковым Константином Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей площадью 9,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Истец Кутенков К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Леонтьева А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что истец занимает жилое помещение на законном основании. Считает, что действие договора о найме жилого помещения маневренного фонда прекращено, в связи с тем, что жилое помещение переведено из маневренного фонда. Истец другого жилого помещения не имеет, несет все необходимые расходы, связанные с пользованием жилого помещения, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска Корчагина Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала письменный отзыв, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ с Кутенковым К.Н. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, срок действия которого ежегодно продлялся.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Совокупность собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что Кутенков К.Н. занимает комнату <адрес> <адрес> на условиях социального найма, имеет право приватизации занимаемой комнаты.
ДД.ММ.ГГГГ КЖКХ Мэрии г. Новосибирска с Кутенковым Константином Николаевичем заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес> <адрес> на срок с августа 1997 года по август 1998г. (л.д. 8-9)
Согласно справке МУ «ГЖА» №9999 от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. (л.д. 21)Согласно выписке из домовой книги от МКП «ЖКХ», в комнате <адрес> <адрес> зарегистрирован Кутенков Константин Николаевич с 05.11.1996 года. (л.д. 10)
Согласно выписке о начислении из лицевого счета № квартиросъемщик Кутенков К.Н. производит оплату за коммунальные услуги, за социальный найм комнаты <адрес> <адрес> в <адрес>. (л.д. 11)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», комната <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на <адрес> этаже по адресу <адрес>, имеет общую площадь 9,2 кв.м., жилую площадь 9,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. (№16). (л.д. 14-15)
Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска №1114 от 30.11.1998 года комната <адрес> в общежитии по <адрес> исключена из состава маневренного фонда. (л.д. 47-48)
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» № 414636 от ДД.ММ.ГГГГ Кутенков Константин Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 25.03.2011 года не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. (л.д. 22)
В период с 23.07.1990 года по 30.10.1996 Кутенков Константин Николаевич проживал в <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 25)
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что работал вместе с истцом в цехе на заводе «Тяжстанкогидропресс» с 1996 года по 1999 год. Комната <адрес> по <адрес> ему предоставлялась как работнику завода Тяжстанкогидропресс в 1996 году, он проживает в этой комнате с 1996 года по настоящее время. Завод никаких правоустанавливающих документов не предоставлял, просто ставили в паспорт прописку, администрация завода решала, кому дать жилье, потом завод передал общежитие мэрии г.Новосибирска в 1998 году.
В судебном заседании установлено, что истец предпринял меры к заключению договора приватизации занимаемой им по заключенному договору социального найма квартиры, право на приватизацию не использовал, не может реализовать право на приватизацию по независящим от них причинам. Мэрией г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) отказано в приватизации квартиры с указанием на заключение ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в маневренном фонде. Законных оснований к отказу Кутенкову К.Н. в приватизации в судебном заседании не установлено.
Согласно Постановлению мэрии <адрес> № 1114 от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из состава маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии жилых помещений в доме <адрес> <адрес>», а также приложению № 1 к указанному Постановлению, жилое помещение № 321 исключено из маневренного фонда, ему присвоен статус общежития. (л.д.18-19).
Согласно справке МБУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> по адресу <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитие. (л.д.21).
Из ответа МКП г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната <адрес> в общежитии по <адрес>, согласно постановлению мэра от 30.11.1998 года № 1114 имеет статус общежития.
Таким образом, доводы представителя мэрии <адрес> о том, что в пользовании Кутенкова К.Н. находится жилое помещение маневренного фонда, не соответствует исследованным доказательствам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.
На основании изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Кутенковым Константином Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кутенковым Константином право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей площадью 9,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :
Мотивированное решение составлено 06 декабря 2011 года.