Дело №2-4427-2011 г.
Поступило в суд 16.11.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2011 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Бычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Софьи Ивановны, Зорина Петра Петровича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами были произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в демонтаже перегородки между помещениями ванной и туалета с образованием помещения санузла, заделке кирпичом дверного проема между помещениями коридора и санузла и изменении местоположения второго дверного проема между данными помещениями, зашивке труб инженерных коммуникаций в образованном помещении санузла, демонтаже перегородки с дверными проемами между помещениями коридора и жилой комнаты и встроенных шкафов с последующим возведением перегородки из газобетонных блоков с дверным проемом, вследствие чего была увеличена площадь жилой комнаты, изменение месторасположения раковины и ванны в санузле, в помещении кухни была установлена мойка и электрическая печь.
Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Зорин П.П., Зорина С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 11.10.2011г., выданной ООО «УЖК», в <адрес> зарегистрированы Зорина Софья Ивановна, Зорин Петр Петрович с 07.09.2000 года. (л.д. 9)
Права собственности истцов на перепланированное жилое помещение подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права. (л.д. 7, 8)
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 6 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 60,4 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. (№7), жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. (№8), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. (№9); вспомогательная площадь 18,0 кв.м. состоит из коридора площадью 6,4 к.в. (№1), ванной площадью 2,5 кв.м. (№2), туалета площадью 1,2 кв.м. (№3), шкафа площадью 0,4 кв.м. (№4), шкафа площадью 0,4 кв.м. (№5), кухни площадью 7,0 кв.м. (№6), шкафа площадью 0,1 кв.м. (№10). (л.д. 12)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 6 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стала иметь следующие характеристики: общая площадь 60,6 кв.м., жилая площадь 43,6 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (№7), жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. (№8), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. (№9); вспомогательная площадь 17,0 кв.м. состоит из коридора площадью 6,4 к.в. (№1), санузла площадью 3,6 кв.м. (№2), кухни площадью 7,0 кв.м. (№6). (л.д. 10-11)
Согласно экспертному заключению по результатам технического обследования квартиры <адрес> <адрес> выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии согласно классификации СП 13-102-2003. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31.01.2003 г «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений, Федеральному закону РФ от 22.06.2008 №183 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном виде. (л.д. 14-20)
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 02.11.2011 г. №2124 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить трехкомнатную квартиру <адрес>, обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 6 этаже по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 60,6 кв.м., жилая площадь 43,6 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. (№7), жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. (№8), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. (№9); вспомогательная площадь 17,0 кв.м. состоит из коридора площадью 6,4 к.в. (№1), санузла площадью 3,6 кв.м. (№2), кухни площадью 7,0 кв.м. (№6).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :