Дело № 2-№2011г.
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Бычковой О.Л.
при секретаре Маслаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2 о возмещении вреда
У С Т А Н О В И Л :
ФИО 1 обратилась в суд с иском к ФИО 2 о возмещении материального и морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор найма жилого помещения по адресу <адрес> ФИО 2, предоставив ей в пользование обустроенную квартиру, что подтверждается договором №796 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором ФИО 2 обязалась ежемесячно вносить арендную плату и дополнительно компенсировать расходы на электроэнергию, горячую и холодную воду. Однако, ответчик, нарушила условия договора, перестав вносить деньги за аренду жилья и коммунальные услуги. Кроме того, ФИО 2 пересдавала квартиру без ведома истицы. ДД.ММ.ГГГГ квартире истицы было совершено преступление с нанесением тяжких телесных повреждений неизвестному лицу. Вследствие чего квартира была «залита» кровью и была сломана мебель. Истица просит взыскать с ответчицы денежные средства за испорченную мебель в сумме 112200 рублей, компенсацию морального вреда 30000 рублей, арендную плату 25000 рублей и неустойку 52500 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы 3150 рублей, расходы на телеграмму 213,75 рублей, расходы на коммунальные услуги 2387,60 рублей, оплату юридических услуг.
В судебном заседании истица ФИО 1 требования поддержала в полном объеме. Уточнила, их просила взыскать за коммунальные услуги 2377,63 рубля, за составление искового заявления 1500 рублей, возврат оплаченной государственной пошлины 5109,04 рубля, услуги домработницы 15000 рублей.
Ответчик ФИО 2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причину неявки не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истицу, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило было при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 677 ГК РФ наниматель по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО 1 является собственником <адрес> (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ФИО 2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которого, ФИО 1 предоставляет ФИО 2 во временное пользование (наем) жилое помещение квартиру по <адрес> -31 (л.д.13). Согласно п.2.1 договора размер платы за пользование помещением устанавливается в размере 25000 рублей, оплата осуществляется ежемесячно.
Согласно п. 4.3. договора наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в поднаем. Обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, а также обеспечивать противопожарную безопасность квартиры. Своевременно вносить оплату за жилое помещение, международные, междугородние телефонные переговоры, Интернет, платные услуги ОАО «Сибирьтелеком», ОАО «Ростелеком», электроэнергию. Своевременно производить расчеты с наймодателем за пользование снятым жилым помещением в предусмотренные договором сроки. Содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправном состоянии. В силу п. 5.5. договора за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере 0,5 % в день от суммы задолженности.Согласно акта передачи помещения нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) нанимателю передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: холодильник «Бирюса», плита стеклокерамика, СВЧ, телевизор, шкаф, диван, кухонный стол, 4 стула, кухонный гарнитур, стремянка, прихожая с зеркалом, стиральная машина, спальный гарнитур, стенка, диван и 2 кресла, журнальный стол, люстра хрустальная, 2 люстры, тумбочка под телефон, кондиционер, водонагреватель.
Справкой председателя правления ТСЖ «Дом на Орджоникидзе» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> принадлежащей ФИО 1 произошло происшествие криминального характера. Милиция и скорая прибыли в 5 час. 40 мин. ст.оперуполномоченный Доугаев И.У. (л.д.11).
Согласно отчета №5786 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Заря» об определении рыночной стоимости спального гарнитура «Амбра», варочной поверхности, стола раздвижного овального, мягкой мебели стоимость указанных предметов составляет 112200 рублей (л.д.15-36).
За проведение оценки ФИО 1 оплатила 3150 рублей. Что подтверждается квитанциями (л.д.9).
На оценку ответчик была приглашена телеграммой, на отправку которой истица потратила 213,75 копеек, что подтверждается копией чека (л.д.9).
Согласно квитанциям истица произвела оплату коммунальных услуг за январь и февраль 2010 года (л.д.8).
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что между истцом ФИО 1 и ответчиком ФИО 2 был заключен договором найма жилого помещения, по условиям которого ответчик ФИО 2 приняла на себя обязательство оплачивать занимаемое помещение, коммунальные услуги, телефонные переговоры, бережно относится к имуществу и бытовой технике находящимся в квартире, однако данное обязательство не выполнил, чем причинил ущерб истцу ФИО 1 в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма причиненного ущерба мебели и предметам домашней обстановки в сумме 112200 рублей, расходы на проведение оценки 3150 рублей, расходы на отправление телеграммы 213,75 рублей, расходы на оплату коммунальных услуг 2377,63 рублей, арендная плата 25000 рублей.
Что касается задолженности по пени в сумме 52500 рублей, суд руководствуясь ст.333 ГК РФ снижает ее размер и считает необходимым взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 5000 рублей.
Не подлежат удовлетворению и требования истицы об оплате труда домработницы в сумме 15000 рублей, поскольку они не подтверждены документально, предоставленные истицей договор №154 оказания услуг по подбору персонала от ДД.ММ.ГГГГ и расписка менеджера агентства ООО «Мэри Поппинс» подтверждают лишь расходы за оказание услуг по подбору домработницы по уборке помещения, а не оплату самих работ по уборке помещения.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ обязанность денежной компенсации морального вреда лежит на причинителе указанного вреда. Взаимоотношения сторон носят исключительно материальный характер, в связи с чем, требования истца о компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены. Доказательств того, что ответчица посягала на нематериальные права и законные интересы истца, последней не представлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию расходы на составление искового заявления в сумме 1500 рублей подтвержденные квитанцией (л.д.52) и возврат оплаченной государственной пошлины 5109, 04 рублей (л.д. 6).
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО 1 удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО 2 в пользу ФИО 1 в счет возмещения ущерба причиненного имуществу 112200 (сто двенадцать тысяч двести) рублей 00 копеек, в счет платы за пользование жилым помещением 25000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, неустойку за несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы на проведение оценки 3150 (три тысячи сто пятьдесят) рублей 00 копеек, расходы на отправление телеграммы 213 (двести тринадцать) рублей 75 копеек, расходы на оплату квартплаты и коммунальных платежей в сумме 2377 рублей 63 копейки, расходы на оплату юридических услуг 1500 (одна тысяча пятьсот ) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5109 рублей 04 копейки, а всего 154550 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 42 копейки.
В остальной части иска отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течении 7 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Бычкова О.Л.
Копия верна.
Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.
Судья-
Секретарь-