Дело №2-3882/11г.
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2011 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Бычковой О.Л.
При секретаре Маслаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова Е. В. к мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лукашов Е.В. обратился в суд с указанным иском, пояснив, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявитель предоставил не согласование заявление о перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 266 и документы. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался в согласовании указанного заявления о перепланировке жилого помещения, сославшись на основании ст. 29 ЖК РФ. Лукашов Е.В. считает отказ в согласовании заявления о перепланировке жилого помещения необоснованным, поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, что подтверждается заключением, выданным ООО «НГПИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Просит признать решение об отказе в согласовании заявления о перепланировке жилого помещения недействительным. Обязать ответчика согласовать заявление о перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>51, сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, обязать ответчика возместить расходы: заключение ООО «НГПИ» - 3000 рублей, государственная пошлина -200 рублей.
В судебном заседании истец Лукашов Е.В. требования поддержал. Уточнил заявленные требования просил сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно №1 шкаф – площадью 0,4 кв.м., №2 сан. узел площадью 3,0 кв.м., №3 коридор площадью 3,3 кв.м., №4 кухня площадью 7,0 кв.м., №5 жилая комната площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., общей площадью 27,0 кв.м., вспомогательной площадью 13,7 кв.м., площадь лоджий и балконов 3,0 кв.м.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истец проживает в жилом помещении <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). В жилом помещении № 51 по <адрес> была осуществлена перепланировка и переустройство. Истец обращался в администрацию <адрес> с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Ему было отказано (л.д.20).
В результате произведенной перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения не изменилась. Перепланировка квартиры состоит из переустройства внутренних перегородок помещений квартиры – жилой комнаты (номер «5 в плане помещений) и коридора (номер «3 в плане помещения) – деформаций и нарушений с внутренним стенам помещений квартиры не обнаружено (л.д.7-17).
В соответствии с выкопировкой из поэтажного плана установлено, что (л.д. 22):
Лоджия – 3,0 кв.м.
Номер 1 шкаф 0,4 кв.м.
Номер 2 сан. узел 3,0 кв.м.
Номер 3 коридор 3,3 кв.м.
Номер 4 кухня 7,0 кв.м.
Номер 5 жилая комната 13,3 кв.м.
В результате произведённой перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 27,0 кв.м., жилая площадь составила 13,3 кв.м., вспомогательная – 13,7 кв.м., площадь лоджий, веранд и террас – 3,0 кв.м.
Истцом представлено заключение ООО «НГПИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования квартиры №51 дома №34 по <адрес> (л.д.7-17). Стояки системы водоснабжения и канализации замене не подлежали. Система разводки водоснабжения и канализации в результате перепланировки не изменилась и не была затронута, устроена в зависимости от назначения помещений и соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Перепланировка путем переустройства внутренних перегородок помещений квартир – жилой комнаты ( номер «5 в плане помещения) коридора (номер «3 в плане помещения) не повлияло на несущую способность строительных конструкций здания, не угрожает и не нарушает людей проживающих в многоквартирном доме.
Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании, проанализировав письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что приведённых в судебном заседании доказательств достаточно для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Лукашова Е. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
Лоджия – 3,0 кв.м.
Номер 1 шкаф 0,4 кв.м.
Номер 2 сан. узел 3,0 кв.м.
Номер 3 коридор 3,3 кв.м.
Номер 4 кухня 7,0 кв.м.
Номер 5 жилая комната 13,3 кв.м.
С общей площадью жилого помещения –27,0 кв.м., жилой площадью – 13,3 кв.м., вспомогательной – 13,7 кв.м., веранд и террас – 3,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Бычкова О.Л.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3882/11<адрес> районного суда <адрес>.
Решение на «24» ноября 2011г. не вступило в законную силу.
Судья Бычкова О.Л.
Секретарь Маслакова Е.А.