О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ



Дело

Поступило в суд «04» июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2011 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,

При секретаре    Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малетина Анатолия Александровича к МБУ «Городское жилищное агентство», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Малетин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии завода ЖБИ-1 серии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного работнику завода ЖБИ-1 он проживает в комнате в доме по <адрес> в г.Новосибирска. Комната изолирована от мест общего пользования, имеет общую площадь 13,7 кв.м.

Истец обратился в МБУ г.Новосибирска «ГЖА» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, но получил отказ.

Согласно справки МБУ «ГЖА» жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ

Ордер на имя истца при оформлении был выписан с ошибками: неверно указан номер строения, а именно вместо указано строение , номер комнаты указан вместо . Но с ДД.ММ.ГГГГ истец вселился на основании данного ордера в комнату в общежитие по адресу <адрес> и проживает там в настоящее время.

С 1995 года истец исполняет все обязанности нанимателя данного жилого помещения, производит текущий ремонт и оплату коммунальных платежей.

Жилое помещение по адресу г. Новосибирск, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, балансодержателем является ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ», что подтверждается письмами мэрии г. Новосибирска, Федерального агентства по правлению Государственным имуществом (Росимущество), ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ».

На основании изложенного истец просил суд признать за Малетиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на комнату по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец – Малетин Анатолий Александрович не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Ганул О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО1 за № в реестре , заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно уточнила, что просит признать за Малетиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на помещение по адресу <адрес>. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – МБУ «ГЖА» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. В письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований. Просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Копия ордера серия 3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Малетину А.А. было предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по <адрес> (л.д. 13).

Копия выкопировки из поэтажного плана здания подтверждает, что комната дома по <адрес> в г. Новосибирске имеет общую площадь 13,7 кв.м., жилую площадь 13,7 кв.м. (л.д. 7).

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, общей площадью 13,7 кв.м, распложено на 4-м этаже по адресу: <адрес>, пом. (л.д.8).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в комнате дома по <адрес> в г. Новосибирске проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Малетин Анатолий Александрович (л.д. 16).

Выписка из лицевого счета подтверждает, что нанимателем комнаты дома по <адрес> в г. Новосибирске является Малетин Анатолий Александрович, который производит оплату за занимаемую комнату и коммунальные услуги. Задолженности по оплате нет (л.д. 15).

Из копии справки МБУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения в строении, имеющем статус «общежитие», по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д. 11).

Справки МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Малетин Анатолий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 12).

Ответ заместителя председателя Комитета по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Малетину А.А. было отказано в приватизации комнаты дома по <адрес> в г. Новосибирске, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права (л.д. 10).

Согласно ответу МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оформлении договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, , поскольку в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 9).

Копия поквартирной карточки в отношении по <адрес> подтверждает, что Малетин Анатолий Александрович зарегистрирован в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 43-44).

Из копии трудовой книжки Малетина А.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ последний принят электромонтером в профилакторий «Лазурный» (л.д. 57-59).

Согласно справке ЗАО «Санаторий «Лазурный» Малетин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ работал в санатории «Лазурный», принадлежащем объединению «Восход», и проживал в ведомственном общежитии на территории санатория в <адрес> как работник санатория. Уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, в течение месяца Малетин А.А. освободил общежитие (л.д. 60).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вселение было осуществлено в соответствии со ст. 47, 50, 53 ЖК РСФСР. Жилое помещение передано в бессрочное пользование, используется в соответствии с назначением, с соблюдением правил пользования жилой площадью, поддерживается в исправном состоянии, производится текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносится плата за коммунальные услуги в размере, утвержденном муниципалитетом.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно требованиям ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Права несовершеннолетних детей производны от прав родителей.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что Малетин Анатолий Александрович занимает жилое помещение по <адрес> на условиях социального найма. Таким образом, Малетину А.А. в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемого им жилого помещения .

Ответчик, в свою очередь, в порядке ст.56 ГПК РФ возражений и доказательств обратного не представил. Сведений об оспаривании прав на спорную комнату суду не представлено, требований о выселении истца не заявлено.

Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малетина Анатолия Александровича удовлетворить.

Признать за Малетиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № , общей площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г. Новосибирска.

    Судья                                    О.В.Черкасова

    Секретарь                                И.Н. Аникина