Дело №
Поступило в суд «04» июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» ноября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малетина Анатолия Александровича к МБУ «Городское жилищное агентство», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Малетин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии завода ЖБИ-1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного работнику завода ЖБИ-1 он проживает в комнате № в доме № по <адрес> в г.Новосибирска. Комната изолирована от мест общего пользования, имеет общую площадь 13,7 кв.м.
Истец обратился в МБУ г.Новосибирска «ГЖА» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, но получил отказ.
Согласно справки МБУ «ГЖА» жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №
Ордер на имя истца при оформлении был выписан с ошибками: неверно указан номер строения, а именно вместо № указано строение №, номер комнаты указан № вместо №. Но с ДД.ММ.ГГГГ истец вселился на основании данного ордера в комнату № в общежитие по адресу <адрес> и проживает там в настоящее время.
С 1995 года истец исполняет все обязанности нанимателя данного жилого помещения, производит текущий ремонт и оплату коммунальных платежей.
Жилое помещение по адресу г. Новосибирск, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, балансодержателем является ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ», что подтверждается письмами мэрии г. Новосибирска, Федерального агентства по правлению Государственным имуществом (Росимущество), ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ».
На основании изложенного истец просил суд признать за Малетиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на комнату № по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец – Малетин Анатолий Александрович не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – Ганул О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО1 за № в реестре №, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно уточнила, что просит признать за Малетиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на помещение № по адресу <адрес>. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – МБУ «ГЖА» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. В письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований. Просил дело рассмотреть в отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копия ордера № серия 3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Малетину А.А. было предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по <адрес> (л.д. 13).
Копия выкопировки из поэтажного плана здания подтверждает, что комната № дома № по <адрес> в г. Новосибирске имеет общую площадь 13,7 кв.м., жилую площадь 13,7 кв.м. (л.д. 7).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, общей площадью 13,7 кв.м, распложено на 4-м этаже по адресу: <адрес>, пом. № (л.д.8).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в комнате № дома № по <адрес> в г. Новосибирске проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Малетин Анатолий Александрович (л.д. 16).
Выписка из лицевого счета № подтверждает, что нанимателем комнаты № дома № по <адрес> в г. Новосибирске является Малетин Анатолий Александрович, который производит оплату за занимаемую комнату и коммунальные услуги. Задолженности по оплате нет (л.д. 15).
Из копии справки МБУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения в строении, имеющем статус «общежитие», по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д. 11).
Справки МУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Малетин Анатолий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 12).
Ответ заместителя председателя Комитета по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Малетину А.А. было отказано в приватизации комнаты № дома № по <адрес> в г. Новосибирске, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права (л.д. 10).
Согласно ответу МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оформлении договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, №, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 9).
Копия поквартирной карточки в отношении № по <адрес> подтверждает, что Малетин Анатолий Александрович зарегистрирован в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 43-44).
Из копии трудовой книжки Малетина А.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ последний принят электромонтером в профилакторий «Лазурный» (л.д. 57-59).
Согласно справке ЗАО «Санаторий «Лазурный» Малетин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ работал в санатории «Лазурный», принадлежащем объединению «Восход», и проживал в ведомственном общежитии на территории санатория в <адрес> как работник санатория. Уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, в течение месяца Малетин А.А. освободил общежитие (л.д. 60).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Вселение было осуществлено в соответствии со ст. 47, 50, 53 ЖК РСФСР. Жилое помещение передано в бессрочное пользование, используется в соответствии с назначением, с соблюдением правил пользования жилой площадью, поддерживается в исправном состоянии, производится текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносится плата за коммунальные услуги в размере, утвержденном муниципалитетом.
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно требованиям ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Права несовершеннолетних детей производны от прав родителей.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что Малетин Анатолий Александрович занимает жилое помещение № по <адрес> на условиях социального найма. Таким образом, Малетину А.А. в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемого им жилого помещения №.
Ответчик, в свою очередь, в порядке ст.56 ГПК РФ возражений и доказательств обратного не представил. Сведений об оспаривании прав на спорную комнату суду не представлено, требований о выселении истца не заявлено.
Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малетина Анатолия Александровича удовлетворить.
Признать за Малетиным Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № №, общей площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № № Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина