Дело № №
Поступило в суд 26.08.2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
22 ноября 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при секретаре Бондарь Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Замяткина Виктора Филипповича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании заключенным договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Замяткин В.Ф. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании заключенным договора социального найма. Исковые требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении под № № <адрес>, жилой площадью 13,9 кв.м. Ордер ему на данную комнату не выдавался, договор социального найма в письменной форме с ним не заключался. В настоящее время истец решил приватизировать жилое помещение. С этой целью он обратился с письменным заявлением в <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации истцу было разъяснено, что оснований заключить с ним договор социального найма жилого помещения под № № по <адрес> нет, так как жилое помещение относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>.
Истец был вселен и фактически проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение передано ему в бессрочное пользование используется им в соответствии с его прямым назначением, то есть для проживания. Также истец соблюдает правила пользования жилой площадью, поддерживает её в исправном состоянии, производит текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносит квартплату.
В связи с чем истец просил суд признать заключенным договор социального найма между Замяткиным В.Ф. и <адрес> на жилое помещение под № № по <адрес> с момента заселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, до рассмотрения дела по существу от указанных лиц поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителя истца, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск Замяткина В.Ф. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
Из материалов дела следует, что на основании выписки из домовой книги в комнате № № по <адрес> в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства Замяткин В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).
Из ответа Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Замяткину В.Ф. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение № № по <адрес> (л.д. 7).
Согласно ответа Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Замяткину В.Ф. было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации комнаты № № по <адрес> в <адрес> (л.д. 8).
Из копии справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУ ГЖА следует, что жилое помещение в строении, имеющем статус общежития, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9).
Справка МУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № № свидетельствует о том, что Замяткин В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. ( л.д. 10).
Копия технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилое помещение № № по адресу: <адрес> является жилым и имеет общую площадь 13,9 кв. метра (л.д. 13-15).
Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что в 1975 году Замяткину В.Ф. с соблюдением требований закона было предоставлено жилое помещение № № по <адрес> в <адрес>. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, несет расходы по его содержанию. То обстоятельство, что истцу не был выдан ордер на занимаемое жилое помещение, не является доказательством нарушения порядка предоставления спорного жилого помещения.
Судом также установлено, что Замяткин В.Ф.приобрел право пользования жилым помещением № № по <адрес> на условиях социального найма. Об этом свидетельствует характер проживания истца в спорном жилом помещении, взимание с него платы за указанное жилое помещение, а также передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность. В связи с чем суд считает установленным, что между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму спорного жилого помещения.
Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По мнению суда занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением в общежитии. Об этом, по мнению суда, свидетельствует то обстоятельство, что истец не состоит и не состоял с собственником жилого помещения в трудовых отношениях. Его проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оно не связано с периодом его работы, службы или обучения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать заключенным договор социального найма комнаты № № по <адрес> в <адрес> между Замяткиным Виктором Филипповичем и Администрацией Кировского района г. Новосибирска с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.
Решение изготовлено в полном объеме 22 ноября 2011 года и оглашено по выходу из совещательной комнаты.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятии в окончательной форме через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Председательствующий Ю.Ю.Грибанов
Копия верна
По состоянию на " " _________ 2011 года судебное постановление не вступило в законную силу