Дело № 2-1052/12
Поступило в суд «02» февраля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» февраля 2012 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Гайворонской О.В.
При секретаре Романашенко Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трутько Ларисы Анатольевны, Трутько Вадима Леонидовича к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Трутько Л.А., Трутько В.Л. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указали, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> В целях улучшения условий проживания и благоустройства квартиры, с согласия всех проживающих истцами были выполнены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. Истцы обратились в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании произведенных перепланировки и переустройства, но 25.01.2012 года получили отказ. Согласно экспертному заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры № по адресу ул. <адрес>, № в Кировском районе г. Новосибирска от 16.01.2012 года, выданного ООО «СЭБ» - несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.0-87 «Несущие и ограждающие конструкции и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с тем, что в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза жизни и здоровью. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ они просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы – Трутько Л.А., Трутько В.Л. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебное заседание 3-е лицо – фио1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору № на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от 05.10.1998 года Трутько Вадим Леонидович является собственником 56/100 долей в праве собственности на <адрес> /л.д. 7/. В свою очередь, Трутько Лариса Анатольевна является собственником 44/100 долей в праве собственности на <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 25.06.1998 года /л.д. 8/.
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: фио1, Трутько Вадим Леонидович, Трутько Лариса Анатольевна /л.д. 13/.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация /л.д. 5-6/ отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 1 – жилая комната площадью 11,3 кв. метра, жилой – 11,3 кв. метра;
Номер 2 – кухня площадью 6,4 кв. метра, вспомогательной – 6,4 кв. метра;
Номер 3 – туалет площадью 1,4 кв. метра, вспомогательной – 1,4 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью 21,8 кв. метра, жилой – 21,8 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью 16,2 кв. метра, жилой – 16,2 кв. метра;
Номер 6 - коридор площадью 5,5 кв. метра, вспомогательной – 5,5 кв. метра;
Номер 7 – коридор площадью 2,3 кв. метра, вспомогательной 2,3 кв. метра;
Номер 8 ванная площадью 2,7 кв. метра, вспомогательной – 2,7 кв. метра;
Номер 9 – шкаф площадью 0,5 кв. метра, вспомогательной – 0,5 кв. метра;
Номер 10 – шкаф площадью 0,3 кв. метра, вспомогательной – 0,3 кв. метра;
Номер 11 – шкаф площадью 0,2 кв. метра, вспомогательной - 0,2 кв. метра.
Общая площадь – 68,6 кв. метра, жилая – 49,3 кв. метра, вспомогательная – 19,3 кв. метра.
А также факт согласования выполненной перепланировки с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Из Экспертного заключения по результатам технического обследования квартиры № в жилом доме № по <адрес> в Кировском районе г. Новосибирска, выполненного ОАО «СЭБ», следует, что в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: Демонтаж дымохода и кирпичной печи в кухне, с заделкой отверстий в межэтажных перекрытиях; Образование ванной комнаты, за счет части площади кухни; Устройство новых перегородок с дверным проемом в кухне; Устройство шкафов в коридоре; Установка дополнительного сантехнического оборудования (ванной и раковины) в кухне и в ванной комнате. По результатам экспертизы можно сделать вывод, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования в конструкциях не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство выполнены по всему стояку здания, и соответственно санузел ниже лежащего этажа, находится в тех же габаритах, что и в данной квартире. Перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья граждан /л.д. 14-24/.
Ответ и.о. главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № 78 от 25.01.2012 года /л.д. 12/ подтверждает, что Трутько Л.А. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройстве в административном порядке. Также, на Трутько Л.А. была возложена обязанность привести перепланированную и переустроенную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в <адрес> в г. Новосибирске перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Трутько Л.А. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трутько Ларисы Анатольевны, Трутько Вадима Леонидовича удовлетворить.
Сохранить перепланировку трехкомнатной квартиры № полезной площадью 68,5 кв.м, жилой площадью 49,3 кв.м, расположенную на 2-ом этаже в доме № по улице <адрес> в городе Новосибирске в трехкомнатную квартиру общей площадью квартиры 68,6 кв.м, жилой площадью 49,3 кв.м., вспомогательной площадью 19,3 кв.м, согласно экспликации к плану помещения по состоянию на 22 декабря 2011 года, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», со следующими техническими характеристиками:
Номер 1 – жилая комната площадью 11,3 кв.м, жилой – 11,3 кв.м;
Номер 2 – кухня площадью 6,4 кв.м, вспомогательной – 6,4 кв.м;
Номер 3 – туалет площадью 1,4 кв.м, вспомогательной – 1,4 кв.м;
Номер 4 – жилая комната площадью 21,8 кв.м, жилой – 21,8 кв.м;
Номер 5 – жилая комната площадью 16,2 кв.м, жилой – 16,2 кв.м;
Номер 6 - коридор площадью 5,5 кв.м, вспомогательной – 5,5 кв.м;
Номер 7 – коридор площадью 2,3 кв.м, вспомогательной 2,3 кв.м;
Номер 8 ванная площадью 2,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;
Номер 9 – шкаф площадью 0,5 кв.м, вспомогательной – 0,5 кв.м;
Номер 10 – шкаф площадью 0,3 кв.м, вспомогательной – 0,3 кв.м;
Номер 11 – шкаф площадью 0,2 кв.м, вспомогательной - 0,2 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Судья – подпись
Копия верна
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1052/12.
Решение суда по состоянию на «20» февраля 2012 года не вступило в законную силу.
Судья –