Дело № 2-451/12
Поступило в суд 17.11.2011 года
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Затулинец» к Васильевой Анастасии Ивановне, Васильевой Вере Викторовне, Васильеву Валерию Викторовичу, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ЖСК «Затулинец» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указал, что ответчик Васильева Анастасия Ивановна является основным собственником изолированного жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В данном жилом помещении помимо собственника состоят на регистрационном учете дочь – Васильева Вера Викторовна, сын – Васильев Валерий Викторович и внук – ФИО1, опекуном которого истица является.
В марте 2011 года общим собранием кооператива было принято решение подать иск на Васильеву А.И. в суд, о чем она была уведомлена и расписалась.
Ответчик Васильева А.И. дала обещание погашать задолженность и попросила отсрочки. Данная просьба была удовлетворена. Однако за все время Васильева А.И. производила оплату только дважды, а потом практически перестала оплачивать за жилое помещение.
Таким образом, задолженности перед ЖСК «Затулинец» у ответчиков на 01.10.2011 года составляет 86 087,26 руб.
На законные требования истца о погашение образовавшейся задолженности ответчики не реагируют, задолженность не погашают.
В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с Васильевой Анастасии Ивановны, Васильевой Веры Викторовны, ФИО1 Васильева Валерия Викторовича в пользу ЖСК «Затулинец» обязательные платежи и взносы в сумме 86087 рублей 26 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2782 рубля.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил суд взыскать с Васильевой Анастасии Ивановны, Васильевой Веры Викторовны, ФИО1, Васильева Валерия Викторовича в пользу ЖСК «Затулинец» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70335 (семьдесят тысяч триста тридцать пять) рублей 44 копейки, пени в сумме 15121 (пятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2782 рубля.
В судебном заседании представитель истца – председатель правления ЖСК «Затулинец» - Орлова Валентина Ивановна, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики – Васильева А.И., Васильева В.В., Васильев В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту жительства, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от ее получения.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире № по адресу: <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Васильева Анастасия Ивановна с 16.10.1975 года, Васильева Вера Викторовна с 03.12.1985 года, Васильев Валерий Викторович с 06.07.1987 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.07.2010 года (л.д. 29).
Из копии Устава Жилищно-строительного кооператива «Затулинец» следует, что ЖСК является юридическим лицом. Кооператив обеспечивает содержание жилого дома в надлежащем техническом и санитарном порядке. Самостоятельно определяет для обслуживания дома, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, заключает договора на обслуживание и ремонт дома (л.д. 13-16).
Из копии выписки из протокола № 2 заседания членов правления ЖСК «Затулинец» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем правления ЖСК «Затулинец» избрана Орлова Валентина Ивановна (л.д. 10).
Из копии протокола общего собрания членов ЖСК «Затулинец» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общим собранием утвержден тариф на содержание жилья в размере 14,8 рублей за 1 кв.м. и капитальный ремонт на 2011 г. в размере 3 рубля за 1 кв.м. (л.д. 17-18).
Правилами ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника на жилое помещение с момента возникновения права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Правила ст. 8 ЖК РФ допускают применение к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги соответствующего законодательства с учетом требований, установленных ЖК РФ.
На основании п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который произведен в соответствии с утвержденными тарифами (л.д. 30), суд признает его правильным.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу указанных норм закона бремя содержания имущества в данном случае несут ответчики Васильева Анастасия Ивановна, Васильева Вера Викторовна, Васильев Валерий Викторович, как собственники жилого помещения. Вместе с тем ФИО1 не может являться надлежащим ответчиком по иску, поскольку является несовершеннолетним членом семьи собственников.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии.
Согласно представленному расчету сумма начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами у ответчиков перед ЖСК «Затулинец» составила 15121 рубль.
Проверив представленный истцом расчет начисленных пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, суд признает представленный расчет правильным.
Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и получаемые коммунальные услуги ответчиком суду представлено не было.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взыскании в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2763 рублей 69 копеек, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЖСК «Затулинец» удовлетворить частично.
Взыскать с Васильевой Анастасии Ивановны, Васильевой Веры Викторовны, Васильева Валерия Викторовича солидарно в пользу ЖСК «Затулинец» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2009 года по 31.12.2011 года в сумме 70335 (семьдесят тысяч триста тридцать пять) рублей 44 копейки, пени в сумме 15121 (пятнадцать тысяч сто двадцать один) рубль, возврат государственной пошлины в сумме 2763 рубля 69 копеек, всего взыскать 88220 (восемьдесят восемь тысяч двести двадцать) рублей 13 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2012 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-451/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина