Дело № 2-434/12
Поступило в суд «14» ноября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2012 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой Веры Анатольевны к Лысенко Татьяне Петровне, СНТ «Зеленый мыс-2» о признании недействительным решения председателя СНТ, применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Войнова В.А. обратилась в суд вышеуказанным иском. В обоснование указала, что в октябре 1993 года она вступила в садоводческое товарищество «Зеленый мыс-2», в связи с чем ей была выдана членская книжка и выделен участок № на территории садоводческого товарищества.
В 2011 году истица подписала договор купли-продажи земельного участка.
На основании данного договора, предоставленного председателю СНТ, членская книжка была аннулирована, а на дочь истицы выписана новая членская книжка, в которой указано, что 06.08.2011 года ответчик вступила в СНТ. Решение председателя СНТ по данным вопросам было устным.
Согласно п. 5.3.2 устава СНТ «Зеленый мыс-2» гражданин считается принятым в члены товарищества с момента принятия об этом соответствующего решения общим собранием.
В 2011 году собрание членов СНТ «Зеленый мыс-2» было проведено. При проведении собрания велся протокол. Вопрос об исключении Войновой В.А. не рассматривался. Вопрос о принятии в члены СНТ Лысенко Т.А. не рассматривался.
В момент подписания договора купли-продажи у истицы не мелось права собственности на земельный участок № в СНТ и как следствие этот договор не представлялся на государственную регистрацию.
На основании вышеизложенного истец просил суд признать недействительным устное решение председателя СНТ о принятии Лысенко Татьяны Петровны в члены СНТ «Зеленый мыс-2». Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2011 года между Войновой Верой Анатольевной и Лысенко Татьяной Петровной и обязать Лысенко Т.П. передать Войновой В.А. земельный участок № в СНТ «Зеленый мыс-2».
В судебное заседание истец Войнова Вера Анатольевна не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца – Войнов А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО1 за № в реестре №, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Шишкин А.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании ответчик Лысенко Т.П. исковые требования не признала. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. При этом пояснила, что фактически исполнения по сделке не было, деньги не передавались, участок не передавался.
В судебное заседание представитель ответчика – СНТ «Зеленый мыс-2» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Из копии договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2011 года следует, что Войнова Вера Анатольевна продала, а Лысенко Татьяна Петровна купила земельный участок № площадью 431 кв.м., находящийся по местоположению: установлено относительно ориентира СНТ «Зеленый мыс-2», адрес ориентира: <адрес> (л.д.12).
Копия заявления председателю правления НСТ «Зеленый мыс-2» ФИО2 от 06.08.2011 года подтверждает, что Лысенко Т.П. в связи с приобретением земельного участка № просит принять ее в члены товарищества «Зеленый мыс-2» (л.д.11).
Из Устава некоммерческого садоводческого товарищества «Зеленый мыс-2» следует, что Товарищество «Зеленый мыс-2» создано с целью реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владения, пользования ими и выращивания на них плодов и ягод, овощей и картофеля, других сельскохозяйственных культур, разведения и содержания животных и птицы, создания условий для отдыха садоводов и членов их семей, культурного проведения свободного времени, укрепления здоровья, приобщения к труду подростков (л.д. 13-25).
Из справки председателя правления НСТ «Зеленый мыс-2» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Войновой В.А. следует, что на общем собрании в 2011 году решение об исключении из товарищества Войновой Веры Анатольевны и принятии в члены НСТ «Зеленый мыс-2» Лысенко Татьяны Петровны не принималось (л.д.27).
Из копии членской книжки № от ДД.ММ.ГГГГ1 года следует, что Лысенко Татьяна Петровна является членом НСТ «Зеленый мыс-2» с ДД.ММ.ГГГГ. Квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Лысенко��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Из копии списка садоводов с/о «Зеленый Мыс-2» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок № числится за Войновой В.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В силу подп.8 п.1 ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
В судебном заседании установлено, что решения общего собрания об исключении из членов садоводческого товарищества Войновой В.А., а также о принятии в члены Лысенко Т.П. не принималось.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что Войнова В.А. не является членом НСТ «Зеленый мыс-2», и каким-либо образом нарушаются ее права, как члена НСТ.
Наличие у Лысенко Т.П. членской книжки не порождает у нее права являться членом НСТ, поскольку данный вопрос отнесен к компетенции общего собрания членов товарищества (п. 5.3.2 Устава НСТ «Зеленый мыс-2»).
Таким образом, требования истца о признании недействительным устного решения председателя о принятии Лысенко Т.П. в члены НСТ «Зеленый мыс-2» удовлетворению не подлежат, поскольку устное решение председателя не порождает указанных последствий и не нарушает права истца.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи между Войновой В.А. и Лысенко Т.П. фактически ни земельный участок, ни денежные средства по договору не передавались. Спорный земельный участок находится в пользовании у Войновой В.А., собственником участка истец не является.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу указанных норм закона только собственник может совершать в отношении недвижимого имущества сделки, только собственнику принадлежит право распорядиться имуществом.
Поскольку Войнова В.А. собственником земельного участка, являющегося предметом договора купли-продажи, не является, то у нее отсутствует право на распоряжение данным имуществом.
В силу изложенного данная сделка является ничтожной как не соответствующая требованиям закона.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что по ничтожной сделке сторонами фактически передача земельного участка не производилась, у суда отсутствуют какие-либо основания для применения последствий недействительности сделки, а потому в удовлетворении данного требования также следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Войновой Вере Анатольевне отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2012 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-434/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 11.03.2012 года решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина