Дело № 2-497/12
Поступило в суд:
21.11.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2012 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАТРОВА Сергея Валерьевича к ООО «Авангард-88» о взыскании неустойки,
У с т а н о в и л :
Истец Шатров С.В. обратился в суд с иском к ООО «Авангард-88» о взыскании неустойки, мотивировав свои исковые требования следующим.
Между ООО «Авангард-88» и Шатровым С.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об инвестировании строительства жилья № дома по адресу: <адрес>. Из вышеуказанного документа следует, что предметом договора является участие сторон в строительстве десятиэтажного жилого дома с административными помещениями и магазином по адресу: <адрес> (стр.). Инвестор принимает участие в финансировании строительства однокомнатной <адрес> (№ уточнен судебным решением, как №) общей площадью 54,6 кв.м., расположенной на 6-м этаже блок-секции №; инвестиционный вклад 1.201.200 рублей. Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к приходным кассовым ордерам по внесению инвестиционных вкладов по вышеуказанным договорам об инвестировании строительства жилого дома следует, что обязательства Шатровым С.В. по внесению инвестиционных вкладов исполнены в полном объеме. В настоящее время указанный объект незавершен строительством, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не подписан, сроки сдачи в эксплуатацию закончились в 1 квартале 2007 года, тем самым ответчик нарушил принятые на себя по договорам обязательства. Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, дом не построил, дом в эксплуатацию не сдал. Срок сдачи, установленный договором истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно просрочка исполнения обязательства составляет 1800 дней. Его многократные обращения к ответчику исполнить обязательства, предусмотренные договорами, в части передачи имущества, ответчиком игнорируются, и никаких действий по исполнению договоров ООО «Авангард-88» не предпринимает. В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки окончания выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе назначить исполнителю новый срок. В случае нарушения установленных сроков выполнения работ или назначенных потребителем новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % общей цены заказа. Неустойка за нарушение сроков окончания работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы. Общая сумма неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет более 70.000.000 рублей. Данная норма устанавливает ограниченный размер взыскиваемой потребителем неустойки, определяя, что размер неустойки не может превышать общую цену заказа. Таким образом, предельный размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договорам составляет 1.201.200 рублей. Кроме того, действиями ООО «Авангард-88», связанными с длительным уклонением от исполнения обязательств по договору и передачи истцу квартиры, а также в связи с необоснованным отказом исполнить свои обязательства в срок, истцу, как потребителю причинен значительный моральный вред. Согласно требованиям ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» Исполнитель, при наличии его вины в нарушении прав потребителей, обязан произвести компенсацию такого морального вреда. Истец полагает, что сумма в размере 500.000 рублей позволит компенсировать причиненный ответчиком моральный вред.
На основании изложенного просит взыскать с ООО «Авангард-88» в пользу Шатрова Сергея Валерьевича неустойку в размере 1.201.200 рублей; компенсацию морального вреда в размере 500.000 рублей.
В судебное заседание истец – Шатров С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца – Шатрова Т.В. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - ООО «Авангард-88» в судебном заседание не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в сое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу ч. 1, 2 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
Согласно договору об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Авангард-88» и Шатровым С.В., предметом договора является участие сторон в строительстве жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства распоряжением Мэра <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ. Инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью 54,6 кв.м., расположенной на 6 этаже блок-секции № в десятиэтажном доме, по <адрес> (строительный адрес) <адрес>. Заказчик осуществляет строительство дома, и после сдачи дома в эксплуатацию передает инвестору квартиру, которая финансируется инвестором в соответствии с настоящим договором. Срок сдачи в эксплуатацию жилого дома – 2 квартал 2006 года, при этом датой сдачи в эксплуатацию жилого дома является дата подписания государственной приемочной комиссией акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными средствами в сумме 1.201.200 рублей. (л.д. 6-8).
Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Шатров С.В. оплатил 90.000 рублей, 1.111.200 рублей соответственно. (л.д. 4, 5).
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г. установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая изложенное, применив положения ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу Шатрова Сергея Валерьевича неустойку в сумме 120.000 рублей.
Что касается требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 500.000 рублей, суд считает, что данное требование подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом указанных выше требований, а также положений ст. 151 ГК РФ, учитывая степень физических и нравственных страданий истца, а также степень вины ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Шатрова С.В. компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика ООО «Авангард-88» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца ШАТРОВА Сергея Валерьевича удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Авангард-88» в пользу ШАТРОВА Сергея Валерьевича неустойку по договору об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120.000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5.000 тысяч рублей, а всего 125.000 (сто двадцать пять тысяч рублей).
Взыскать с ООО «Авангард-88» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3.600 (три тысячи шестьсот рублей).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
Мотивировочная часть решения изготовлена 27 марта 2012 года.
Судья /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района г. Новосибирска в гражданском деле № 2-497/12
Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.
Судья
Секретарь