Дело №2-1897-2012 г.
Поступило в суд 19.04.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Бабяк Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Дениса Сергеевича к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что проживает в квартире <адрес> <адрес> на основании ордера. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в демонтаже перегородки между жилой комнатой и кладовой, устройстве новой перегородки из кирпича толщиной 130 мм в жилой комнате с образованием жилой комнаты площадью 7,2 кв.м. и кабинета площадью 5,8 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Терентьев Д.С. в судебном заседании требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил. Просил сохранить помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска Беляев Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 09.06.2012г., выданной ООО «ЖЭУ-5», в квартире <адрес> зарегистрирован Терентьев Денис Сергеевич.
Права истца на жилое помещение подтверждаются ордером №147248, выданном Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся 16.04.1968 года. (л.д. 7)
Согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 10.01.2008 г № 7, в результате обследования квартиры <адрес> в доме по адресу <адрес> выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: изменение конфигурации жилого помещения. Назначение помещений №2 и №3 не определено. (л.д. 13)
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 18.12.2007 г. квартира ДД.ММ.ГГГГ, обозначенная на поэтажном плане литерой А3, по адресу <адрес> расположена на 5 этаже, общая площадь 41,1 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м. (№); подсобная площадь 10,4 кв.м., состоит из коридора площадью 2,0 кв.м. (№1), санузла площадью 2,9 кв.м. (№6), кухни площадью 5,5 кв.м. (№5). (л.д. 14)
Согласно представленному заключению ООО «Строительно-экспертного предприятия» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> по адресу : <адрес> несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородки между жилой комнатой №3 и кладовой №2 и устройства новой перегородки в жилой комнате №3 с образованием жилой комнаты №2 и кабинета №3, и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 8-17).
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 08.10.2009 г. № Т-2826 Терентьеву Д.С. отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. (л.д. 18).
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную квартиру <адрес> обозначенную на плане литерой А3, расположенную на 5 этаже по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 41,1 кв.м., жилая площадь 24.9 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 17,7 кв.м. (№4), жилой комнаты площадью 7.2 кв.м.(№2); подсобная площадь 16.2 кв.м., состоит из коридора площадью 2,0 кв.м. (№1), санузла площадью 2,9 кв.м. (№6), кухни площадью 5,5 кв.м. (№5), кабинета площадью 5.8 кв.м.(№).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья :