Дело № 2-1410/12
Поступило в суд:
06.03.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2012 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖДАНОВОЙ Тамары Алексеевны, ЖДАНОВА Олега Николаевича к ГОРШЕНИНУ Дмитрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Жданова Т.А., Жданов О.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Жданова Т.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Жданов О.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному мету месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчик в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован, но фактически не проживает с момента приобретения истцами вышеуказанной квартиры. Фактические его место жительства не известно. Ранее до момента приобретения данной квартиры у Бычкова И.О. ответчик являлся собственником квартиры, но в последствии, продал ее Бычкову И.О., при этом с регистрационного учета не снялся, а Бычков И.О. в дальнейшем продал данную квартиру истцам. Обязанности по содержанию данной квартиры ответчик не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, участие в производстве ремонта не принимает. Истцы помимо вышеизложенного несут дополнительные затраты по оплате жилого помещения.
В связи, с чем истцы просят прекратить право Горшенина Дмитрия Михайловича на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Горшенина Д.М. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец – Жданова Т.А. заявленные требования уточнила, просила суд признать Горшенина Дмитрия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>. Заявленные требования в уточненном виде поддержала.
В судебное заседание истец – Жданов О.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик – Горшенин Д.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель третьего лица – УФМС по Новосибирской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Бычковым О. М. за Горшенина Дмитрия Михайловича и Бычковым И. О., Бычков О.М. продал, а Бычков И.О. купил трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 77-78).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенному Бычковым И. О. и Ждановым Олегом Николаевичем, Ждановой Тамарой Алексеевной, Бычков И.О. продал, а Жданов О.Н., Жданова Т.А. купили в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следующих долях: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Жданову Олегу Николаевичу, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Ждановой Тамаре Алексеевне, и оплатили за нее цену, определенную настоящим договором. (л.д. 6-9).
Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Жданов Олег Николаевич является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11).
Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Жданова Тамара Алексеевна является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 20).
Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете Жданова Тамара Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ, Жданов Егор Олегович с ДД.ММ.ГГГГ, Горшенин Дмитрий Михайлович с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ устранены препятствия осуществления права собственности Бычковым И. О.: паспортно-визовой службе УВД «<адрес> снять Горшенина Дмитрия Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-19).
Согласно ответу отдела ЗАГС Центрального района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № записей актов о заключении брака за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Центральному, <адрес>м <адрес> и смерти по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не значится на Горшенина Дмитрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация заключения брака со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отделом ЗАГС не производилась. (л.д. 31).
Согласно ответу ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Горшенин Дмитрий Михайлович ДД.ММ.ГГГГ года рождения по пофамильным оперативно-справочным учетам ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области не судим, к уголовной и административной ответственности не привлекался. (л.д. 94).
Согласно ответу ГБУЗ «Новосибирский областной наркологический диспансер» Горшенин Дмитрий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на диспансерном учете не состоит. (л.д. 29).
Согласно ответу ГБУЗ «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница №» Горшенин Дмитрий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения под наблюдением врача-психиатра не состоит. (л.д. 36).
Как установлено в ходе судебного разбирательства Жданова Т.А., Жданов О.Н. являются собственниками <адрес>. В настоящее время нахождение ответчика Горшенина Д.М. на регистрационном учете в спорной квартире нарушает права собственников.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, совокупность приведенных доказательств, свидетельствует о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истцов Ждановой Т.А., Жданова О.Н., как собственников спорной жилой квартиры, поскольку создает им препятствия в распоряжении принадлежащим им имуществом.
В настоящее время истцы не признают за ответчиком прав на спорное жилое помещение. Соглашение между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением достигнуто не было.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что за Горшениным Д.М. сохранилось право пользования спорным жилым помещением.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В силу указанных норм суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования истцов ЖДАНОВОЙ Тамары Алексеевны, ЖДАНОВА Олега Николаевича удовлетворить.
Признать ГОРШЕНИНА Дмитрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.
Данное решение суда, после вступления в законную силу является основанием для снятия Горшенина Дмитрия Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
Мотивировочная часть решения изготовлена 06 июня 2012 года.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
КОПИЯ ВЕРНА
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2012 г.
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле № 2-1410/12
На 06.06.2012 г. решение не вступило в законную силу.
Судья
Секретарь