Дело №
Поступило в суд:
14.03.2012 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2012 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОРОТКОВОЙ Елены Александровны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истец Короткова Е.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилых помещений №, №, расположенных по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования обосновала тем, что Короткова Е.А. на основании ордера № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилых помещений №, № по <адрес>, расположенных на девятом этаже девятиэтажного здания общежития. Она с согласия совместно проживающих членов семьи были произведены перепланировка и переустройство жилых помещений № в <адрес>. Подтверждением выполненных перепланировки и переустройства является выкопировка из поэтажного плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ». Она в целях комфортности проживания в ходе проведения перепланировки переустройства к занимаемым ею жилым помещениям №, № были присоединены помещения общего пользования – часть коридора, туалет, которым она и ее семья пользовались на протяжении долгого времени. Присоединение помещений общего пользования к занимаемым ее семьей помещениям фактически привело к образованию обособленного жилого помещения, которое по всем признакам можно отнести к квартире. На сегодняшний день занимаемое ею обособленное и изолированное жилое помещение включает в себя две комнаты, коридор и санузел (туалет и ванная). Осуществленные перепланировка и переустройство согласованы с архитектором Кировского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ. Для проверки состояния жилых помещений в перепланированном и переустроенном виде она обратилась в лицензированную организацию (ООО «СЭП») за получением экспертного заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций жилых помещений. Указанной организацией было проведено обследование и подготовлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилых помещений. Указанной организацией было проведено обследование и подготовлено экспертное заключение по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилых помещений №, № по адресу: <адрес>. В результате технического обследования было установлено, что выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет присоединения к жилым комнатам (<данные изъяты>) помещений общего пользования (части коридора и туалета). Перепланировка и переустройство осуществлена путем демонтажа перегородок с дверным проемом между туалетом и коридором, шкафов (<данные изъяты>) в жилых комнатах (<данные изъяты>), раковин в коридоре; устройства новых перегородок с дверным проемом в коридоре, с образованием коридора (<данные изъяты>) и совмещенного санузла (<данные изъяты>), шкафа (<данные изъяты>) в жилой комнате (<данные изъяты>), установки дополнительного сантехнического оборудования в совмещенном санузле (<данные изъяты>). При проведении перепланировки и переустройства в санузле (<данные изъяты>) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии; опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Выполненные перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность дома. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-59 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Сохранение жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Рекомендовано сохранить жилые помещения №, № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту на помещение комнат общежития по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении ко второму ответчику с вопросом о принятии жилых помещений в эксплуатацию после фактического выполненных перепланировки и переустройства она получила отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – Короткова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица: Коротков В.А., Коротков А.В., Короткова Ю.А., Занина М.И., Занин В.В. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Копия ордера № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Коротковой Елене Александровне и членам ее семьи Коротковой Ю.А., Короткову Н.А. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии № по адресу: <адрес> ком. №, №. (л.д. 7).
Согласно справке с места жительства в комнате №, № по <адрес> зарегистрированы и проживают Короткова Елена Александровна, Коротков Владимир Александрович, Коротков Александр Владимирович, Короткова Юлия Олеговна, Коротков Н. А., Короткова П. А.. (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги в комнате №, № по <адрес> зарегистрированы и проживают Занина Марина Ивановна, Занин Василий Васильевич, Занина И. В..
Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, №, обозначено литером А, расположено на <данные изъяты> этаже по <адрес> жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№); подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. состоит из встроенного шкафа площадью – кв.м. (№), сан. узла площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), коридора площадью – <данные изъяты> кв.м. (№). (л.д. 5).
Судом установлено, что <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние. (л.д. 4).
Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилых помещений №,№ по адресу <адрес> после осуществленной перепланировки и переустройства, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство, предусматривают повышение комфортности проживания за счет присоединения мест общего пользования (часть коридора и туалета) к жилым комнатам (31, 32), путем демонтажа перегородок с дверным проемом между туалетом и коридором, шкафов (29, 30, 33, 34, 35) в жилых комнатах (31, 32), раковин в коридоре. Устройство новых перегородок с дверным проемом в коридоре, с образованием коридора (24) и совмещенного санузла (23), шкафа (25) в жилой комнате (26), установка дополнительного (ванны и раковины) сантехнического оборудования в совмещенном санузле (23), и не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (23) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить жилые помещения №, № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 8-19).
Таким образом, судом установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилых помещений №, № в <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежат сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца КОРОТКОВОЙ Елены Александровны удовлетворить.
Сохранить жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного кирпичного общежития, по адресу: <адрес>, комнаты №, № в перепланированном и переустроенном состоянии.
Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 22. жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; 26. жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; 25. встроенный шкаф – <данные изъяты> кв.м.; 23. сан. узел – <данные изъяты> кв.м.; 24. коридор – <данные изъяты> кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> комнаты №, № общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суд в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивировочная часть решения изготовлена 25 июня 2012 года.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012 г.
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле № 2-1420/12
На 25.06.2012 г. решение в законную силу не вступило.
Судья
Секретарь