И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Р Е Ш Е Н И Е
15 июля 2010 года
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: И.Ю. Глебовой
При секретаре: Бондарь Э.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваловой Елены Викторовны, Шувалова Александра Павловича, Наймановой Светланы Анатольевны, Латыповой Марии Геннадьевны, Наймановой Ксении Николаевны о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, указав на то, что они проживают в квартире на основании ордера. Ими была выполнена перепланировка и переустройство. Это было согласовано с архитектором. Но разрешения на это ранее ими не было получено. В сохранении квартиры в таком состоянии им было отказано. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились. Извещены надлежаще. В силу правил ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще. В силу правил ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истцы проживают в квартире ... в жилом ... по ... в ..., согласно договора социального найма, заключенного .... года ордера л.д. 13). Это подтверждается и выпиской из домовой книги л.д. 8), выпиской из лицевого счета л.д. 12). В квартире была осуществлена перепланировка и переустройство без согласования с соответствующими органами.
В соответствии со сведениями о помещении до проведения перепланировки установлено л.д. 11):
Согласно технического паспорта по состоянию на 14 апреля 2010 года
Общая площадь квартиры составила в результате произведённой перепланировки - 58,1 кв.м., в том числе жилая - 40,9 кв.м., подсобная 17,2 кв.м.
Истцами представлено заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной квартиры ... ... по ул. ... ... л.д. 14). Выводы следующие - несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведённые перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ....-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания и не влияет на несущую способность жилого дома.
Рекомендуется сохранить квартиру ... ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровью граждан. Суду был представлен отказ администрации ... ... в сохранении квартиры в перепланированном состоянии л.д. 15).
В судебном заседании, проанализировав письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что приведённых в судебном заседании доказательств достаточно.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шуваловой Елены Викторовны, Шувалова Александра Павловича, Наймановой Светланы Анатольевны, Латыповой Марии Геннадьевны, Наймановой Ксении Николаевны удовлетворить
Сохранить квартиру ... ... по ... ... в коридор 7,1 кв.м., жилая комната 15,8 м., жилая комната 13,3 м., жилая комната 11,8 м., кухня 6,8 кв.м., ванная 2,1 кв.м., туалет 1,2 кв.м. с общей площадью квартиры после перепланировки - 58,1 кв.м., в том числе жилой - 40,9 кв.м., подсобной - 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Новосибирска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись.
КОПИЯ ВЕРНА. Подлинник находится в материалах гражданского дела .... Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья
Секретарь: