Дело № г.
Поступило в суд 22.09.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 г.г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
СудьиКучерявой Н.Ю.
При секретареБычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенковой Валентины Ивановны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что проживает в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведен перепланировка и переустройство квартиры, которые выразились в устройстве новых перегородок с дверным проемом в коридоре с образованием ванной комнаты и туалета, установке дополнительного сантехнического оборудования (ванны и унитаза в ванной комнате и туалете. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Мищенкова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Лазарева Е.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 16.09.2010г., выданной ЭУ-1 в <адрес> зарегистрирована и проживает Мищенкова Валентина Ивановна. (л.д. 7)
Права истца на указанную квартиру подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что однокомнатная <адрес>, обозначенная на поэтажном плане литерой А, по адресу <адрес> расположена на <адрес> этаже, общей площадью 15.5 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. (№); подсобной площадью 6,6 кв.м., состоящей из коридора площадью 2.9 кв.м. (№), ванной площадью 2,7 кв.м. (№), туалета площадью 1,0 кв.м. (№).
Согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате обследования жилого помещения <адрес> доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: установка сантехнического оборудования.
Согласно представленному заключению ООО «Строительно-экспертное бюро» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу : <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет устройства перегородок с дверными проемами в коридоре № с образованием ванной комнаты № и туалета № с установкой дополнительного сантехнического оборудования (ванны и унитаза), и не влияют на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ №М-1651 Мищенковой В.И. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить однокомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на <адрес> этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 15.5 кв.м., жилая площадь 8,9 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. (№); подсобная площадь 6,6 кв.м., состоит из коридора площадью 2.9 кв.м. (№), ванной площадью 2,7 кв.м. (№), туалета площадью 1,0 кв.м. (№).
Учетные показатели комнаты изменены за счет устройства перегородок с дверными проемами в коридоре № с образованием ванной комнаты № и туалета № с установкой дополнительного сантехнического оборудования (ванны и унитаза).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :