Дело № г.
Поступило в суд 05.10.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 г.г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
СудьиКучерявой Н.Ю.
При секретареБычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйленковой Галины Николаевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем<адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом были произведена перепланировка квартиры за счет демонтажа шкафа № в коридоре №, устройства перегородки в совмещенном санузле № с образованием ванной комнаты № и туалета №, заделки и устройства дверных проемов между туалетом № и коридором №, между ванной комнатой № и коридором №. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Самуйленкова Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Просила сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представители Мэрии г. Новосибирска. Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Третье лицо Самуйленков В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 04.10.2010г., выданной ЗАО <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы Самуйленкова Г.Н. и Самуйленков В.О.
Права Самуйленковой Галины Николаевны на пользование спорным иным помещение подтверждается решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на <адрес>, составленному ГБТИ ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира имела общую площадь 31,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м., кухни № площадью 5,8 кв.м., санузла № площадью 3,0 кв.м., коридора № площадью 3,9 кв.м., встроенного шкафа № площадью 0,7 кв.м.
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что однокомнатная <адрес>, обозначенная на поэтажном плане литерой АА1, по адресу <адрес> расположена на 5 этаже, общей площадью 32.1 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. (№); подсобной площадью 13,4 кв.м., состоящей из коридора площадью 4,6 кв.м. (№), ванной площадью 2,1 кв.м. (№), туалета площадью 0,9 кв.м. (№), кухни площадью 5,8 кв.м. (№).
Согласно представленному заключению ООО «Строительно-экспертное бюро» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа шкафа № в коридоре №, устройства перегородки в совмещенном санузле № с образованием ванной комнаты № и туалета №, заделки и устройства дверных проемов между туалетом № и коридором №, между ванной комнатой № и коридором №. и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от17.09.2010г. №С-1937 Самуйленковой Г.Н. отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 32.1 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. (№); подсобная площадь 13,4 кв.м., состоит из коридора площадью 4,6 кв.м. (№), ванной площадью 2,1 кв.м. (№), туалета площадью 0,9 кв.м. (№), кухни площадью 5,8 кв.м. (№).
Учетные показатели изменены за счет демонтажа шкафа № в коридоре №, устройства перегородки в совмещенном санузле № с образованием ванной комнаты № и туалета №, заделки и устройства дверных проемов между туалетом № и коридором №, между ванной комнатой № и коридором №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :