Дело №
Поступило в суд 29.09.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиОбоимовой Т.А.
При секретареГребенщиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуштановой Валентины Степановны к Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Чепуштанова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником ? <адрес>. В целях более комфортного проживания была произведена перепланировка путем устройства перегородки в жилой комнате. В ходе перепланировки несущие конструкции жилого помещения не затронуты. Согласно результатам экспертного заключения перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья. Однако, Администрацией Кировского района г.Новосибирска в согласовании перепланировки спорного жилого помещения было отказано, с чем Чепуштанова В.С. не согласна.
На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение №, общей площадью помещения 9,1 кв.м, в том числе жилой площадью 9,1 кв.м, расположенное в жилом <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: № жилая комната – 9,1 кв.м.
Истец Чепуштанова В.С. в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила; заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Третье лицо ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражала против перепланировки жилого помещения по <адрес>.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Чепуштанова Валентина Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в общей долевой собственности на ? долю комнаты, площадью 18,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства Чепуштанова Валентина Степановна, которая является собственником указанного жилого помещения.
Согласно экспликации к плану помещения жилое помещение № по <адрес>, имеет следующие технические характеристики: № жилая комната – 9,1 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 9,1 кв.м, жилая площадь – 9,1 кв.м.
Истец представил заключение по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого помещения № по адресу: <адрес>, выполненное Обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-экспертное бюро», из которого следует, что: Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования в конструкциях не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка выполнена путем устройства перегородки в жилой комнате (8), с уменьшением ее площади и образованием жилой комнаты (1), и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить жилое помещение № по <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан, и не создана угроза для их жизни и здоровья.
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение № в <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чепуштановой Валентины Степановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение №, общей площадью помещения 9,1 кв.м, в том числе жилой площадью 9,1 кв.м, расположенное в жилом <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: № жилая комната – 9,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подписьТ.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2010г.
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –