№
Поступило в суд 23.11.2010 года
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Р Е Ш Е Н И Е
24 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи:И.Ю. Глебовой
При секретаре:Т.Н. Бычковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Людмилы Георгиевны о признании права собственности в порядке приватизации к мэрии г. Новосибирска,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Жданова Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в 1999 году ей было предоставлена комната № в общежитие в <адрес> в <адрес> комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска.
Она пользуется комнатой по договору социального найма, осуществляет платежи за пользование жилой площадью в соответствии с законом и выпиской о начислении из лицевого счета, исходя именно из договора социального найма. Она обратилась в Мэрию г. Новосибирска с просьбой оформить договор приватизации, но ей было отказано. Считает, что данные отказ нарушает ее права.
На основании вышеизложенного просит признать за Ждановой Людмилой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью – 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м. на пятом этаже.
В судебное заседание истец –Жданова Л.Г. не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В судебное заседание представитель истца- Федоров А.К. исковые требования просила удовлетворить, доводы заявления подтвердила.
В судебное заседание представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что Жданова Л.Г. занимает комнату № <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, в связи с чем, Жданова Л.Г. принадлежит право на приватизацию занимаемой комнаты.
В судебном заседании установлено, что здание общежития по <адрес>, является муниципальной собственностью на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса РФ:
-граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
-граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
-граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
-иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Жилое помещение № по <адрес>, занимаемое Ждановой Л.Г. с 1999 г., не может быть включено в маневренный фонд и предоставлено другим гражданам, так как занято Ждановой Л.Г. не относилась и не относится к категории граждан, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, жилое помещение № по <адрес>, обладает статусом общежития и к отношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Оплата за комнату № по <адрес>, производится Ждановой Л.Г. регулярно, в том числе за социальный наем, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
Из технического паспорта комнаты общежития, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната №, расположенная по <адрес>, обозначенная на плане под номером №, расположена на <данные изъяты> этаже, общей площадью – 12,6 кв.м., жилой площадью – 12,6 кв.м. (л.д. 16-17).
Право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> предоставлено Ждановой Л.Г. на основании договора на проживание в маневренном жилищном фонде комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска (л.д. 10-12).
В комнате № по <адрес> зарегистрирована и проживает Жданова Людмила Георгиевна с 15.07.2003 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 ).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Согласно справке МУ <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Жданова Людмила Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. (л.д. 29).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.
В судебном заседании установлено, что истица предприняла меры к заключению договора приватизации занимаемой ею комнаты, право на приватизацию не использовала. Мэрией г. Новосибирска отказано в приватизации спорной комнаты. Законных оснований к отказу Ждановой Л.Г. в приватизации в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, таким образом если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, исковые требования Ждановой Людмилы Георгиевны подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ждановой Людмилой Георгиевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья:подписьИ.Ю. Глебова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года
Решение на 27 декабря 2010 года не вступило в законную силу.
КОПИЯ ВЕРНА. Подлинник находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г. Новосибирска
Судья:
Секретарь: