Дело №
Поступило в суд:
10.12.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиЛоренц М.В.
При секретареЛешовой Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЧИПКИНОЙ Валентины Павловны, ЧИПКИНА Сергея Сергеевича к Администрации Кировского района г.Новосибирскао сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Чипкина В.П., Чипкин С.С. обратилисьв суд с иском кАдминистрации Кировского района г. Новосибирска и просили сохранить <адрес>в <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: балконом -2,9 кв.м., коридором ( №)- 7,6 кв.м., туалетом (№)- 0,9 кв.м., ванной (№)- 2,0 кв.м., кухней ( №)- 5,5 кв.м., жилой комнатой (№)- 13,1 кв.м., жилой комнатой ( №)- 13,6 кв.м., шкафом (№)- 0,5 кв.м.; общей площадью квартиры- 43,2 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м.; вспомогательной площадью- 16,5 кв.м.; площадью лоджий, балконов, веранд и террас- 2,9 кв.м.
Свои требования обосновали тем, что они проживают по указанному адресу, в <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий в 1986 году без согласования с <адрес> они осуществили перепланировку квартиры. Согласно экспертного заключения ООО <данные изъяты> по результатам технического экспертизы строительных конструкций перепланированной <адрес> по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка вступает в противоречие с требованиями п. 5.7 СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» ( площадь общего жилого помещения в двухкомнатной квартире должна быть не менее 16 кв.м.), поскольку выполненные планировочные решения не ухудшают условий проживания жильцов смежных квартир, возможно их узаконить; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем и несущих конструкций здания в целом; в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза из жизни или здоровью; выполненная перепланировка <адрес> возможна к утверждениюв установленном порядке.
Истцы Чипкина В.П., Чипкин С.С. в суде настаивали на заявленных требованиях, пояснили с изложенным.
Представитель ответчикаАдминистрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва не возражал против удовлетворения требования, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав пояснение истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписки из домовой книги на <адрес> ( л.д.5) в указанной квартире зарегистрированы и проживаютЧипкина В.П., Чипкин С.С., Чипкин Д.С.
Согласно Договора № на передачу квартиры в общую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11) Чипкину С.К., Чипкиной В.П. передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12) Чипкину С.С. принадлежит на праве собственности в порядке наследования по закону ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведений о помещении до проведения перепланировки ( переустройства), составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7) <адрес> имеет следующие характеристики: балкон -2,9 кв.м., коридор ( №)- 4,2 кв.м., туалет (№)- 1,2 кв.м., ванная (№)- 2,0 кв.м., кухня ( №)- 5,5 кв.м., жилая комната (№)- 17,1 кв.м., жилая комната ( №)- 12,6 кв.м., шкаф (№)- 0,8 кв.м.; общая площадь квартиры- 43,4 кв.м.; жилая площадь- 29,7 кв.м.; вспомогательная площадь- 13,7 кв.м.; площадь лоджий, балконов, веранд и террас- 2,9 кв.м.
Согласно технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,<адрес> имеет следующие характеристики: балкон -2,9 кв.м., коридор ( №)- 7,6 кв.м., туалет (№)- 0,9 кв.м., ванная (№)- 2,0 кв.м., кухня ( №)- 5,5 кв.м., жилая комната (№)- 13,1 кв.м., жилая комната ( №)- 13,6 кв.м., шкаф (№)- 0,5 кв.м.; общая площадь квартиры- 43,2 кв.м.; жилая площадь- 26,7 кв.м.; вспомогательная площадь- 16,5 кв.м.; площадь лоджий, балконов, веранд и террас- 2,9 кв.м.
Согласно сообщения Администрации Кировского района г. Новосибирска от 22.11.2010 г. за № Ч-2356 ( л.д.6) в соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и ( или ) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести данное жилое в прежнее состояние. В связи с этим собственнику ( нанимателю) жилого помещения предложено в месячный срок привести жилое помещение № по <адрес> в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, а также при условии непринятия Федеральным судом общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, по иску администрации Кировского района г. Новосибирска суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения или о расторжении договора социального найма.
При этом выполненная перепланировка согласована22.11.2010 г. с Архитектором Кировского района г. Новосибирска ( л.д.9).
Согласно экспертного заключения ООО « <данные изъяты>» ( л.д.13-16) по результатам технического экспертизы строительных конструкций перепланированной <адрес> по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка вступает в противоречие с требованиями п. 5.7 СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» ( площадь общего жилого помещения в двухкомнатной квартире должна быть не менее 16 кв.м.), поскольку выполненные планировочные решения не ухудшают условий проживания жильцов смежных квартир, возможно их узаконить; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем и несущих конструкций здания в целом; в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза из жизни или здоровью; выполненная перепланировка <адрес> возможна к утверждениюв установленном порядке.
Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежат сохранению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ЧИПКИНОЙ Валентины Павловны, ЧИПКИНА Сергея Сергеевича- удовлетворить.
Сохранить <адрес>в <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: балконом -2,9 кв.м., коридором ( №)- 7,6 кв.м., туалетом (№)- 0,9 кв.м., ванной (№)- 2,0 кв.м., кухней (№)- 5,5 кв.м., жилой комнатой (№)- 13,1 кв.м., жилой комнатой ( №)- 13,6 кв.м., шкафом (№)- 0,5 кв.м.; общей площадью квартиры- 43,2 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м.; вспомогательной площадью- 16,5 кв.м.; площадью лоджий, балконов, веранд и террас- 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: