Дело №г.
Поступило в суд 28.12.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» января 2011 годаг.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБычковой О.Л.
При секретареЖидковой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Людмилы Яковлевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Жданова Л.Я. обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что в соответствии с ордером №<данные изъяты>, выданным 08.12.<данные изъяты> на основании решения Кировского РИК от 05.<данные изъяты>. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирована дочь <данные изъяты>. В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство в виде частичного демонтажа перегородок между коридором, шкафом, жилой комнатой с последующим возведением гипсолитовой перегородки и увеличением площади коридора. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Жданова Л.Я. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.
Третье лицо – <данные изъяты>в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истец проживает в жилом помещении <данные изъяты> <данные изъяты> в г.<данные изъяты> на основании ордера № <данные изъяты>, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся г.<данные изъяты> 08.12.1994 <данные изъяты> (л.д.9). В жилом помещении №<данные изъяты> по <данные изъяты> 3 была осуществлена перепланировка. Истец обращался в администрацию <адрес> с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированномсостоянии. Ему было отказано (л.д.7).
В результате произведенной перепланировки жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Новосибирск, <данные изъяты> в <адрес> общая площадь жилого помещения не изменилась. Перепланировка квартиры состоит из частичного демонтажа перегородок между помещениями №<данные изъяты> (коридор), №<данные изъяты> (шкаф), №<данные изъяты> (шкаф), №<данные изъяты> (жилая комната) с последующим возведением гипсолитовой перегородки и увеличением площади коридора (л.д.10).
В соответствии с выкопировкой из поэтажного плана установлено, что (л.д. 12):
Балкон 3,0 кв.м.
Номер 1 коридор 7,6 кв.м.
Номер 2 ванная 2,6 кв.м.
Номер 3 туалет 1,0 кв.м.
Номер 4 кухня 8,8 кв.м.
Номер 5 жилая комната 12,2 кв.м
В результате произведённой перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 32,2 кв.м., жилая площадь составила 12,2 кв.м., вспомогательная – 20,0 кв.м.
Истцом представлено заключение ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по результатам технического обследования квартиры <данные изъяты> г.<данные изъяты> (л.д.13-25). Согласно п.4.1,4.2,4.3,4.4,4.5 Заключения выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит СНиП, СанПиН. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Рекомендуется сохранить <данные изъяты> <данные изъяты>в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от 12.11.2010 <данные изъяты> Филиала «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании, проанализировав письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что приведённых в судебном заседании доказательств достаточно.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Ждановой Людмилы Яковлевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру <данные изъяты> г.<данные изъяты> в перепланированном состоянии, а именно:
Балкон 3,0 кв.м.
Номер 1 коридор 7,6 кв.м.
Номер 2 ванная 2,6 кв.м.
Номер 3 туалет 1,0 кв.м.
Номер 4 кухня 8,8 кв.м.
Номер 5 жилая комната 12,2 кв.м
С общей площадью жилого помещения –32,2 кв.м., жилой площадью – 12,2 кв.м., вспомогательной – 20,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2011 года.
Судья/подпись/Бычкова О.Л.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № <данные изъяты>. Кировского районного суда г. Новосибирска.
Решение на «31» января 2011г. не вступило в законную силу.
СудьяБычкова О.Л.
СекретарьЖидкова Е.О.