Дело №г.
Поступило в суд 28.12.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» января 2011 годаг.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБычковой О.Л.
При секретареЖидковой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степук Виталия Анатольевича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Степук В.А. обратился в суд с указанным иском, пояснив, что в соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вместе с ним собственниками квартиры являются ФИО1 1/3 доли, и ФИО2 1/3 доли. Вместе с ними в квартире зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4. В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство за счет демонтажа перегородок с дверными проемами между коридором, туалетом и ванной комнатой, устройства новых перегородок с дверными проемами в коридоре с увеличением площади ванной комнаты и туалета, за счет части площади коридора. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Степук В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала.
Представитель ответчика – Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Суд, заслушав истца, ФИО2 исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истец проживает в жилом помещении <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.10.2000г. (л.д.10-13). Согласно свидетельства о государственной регистрации Степук В.А., ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д.16). Наряду с собственниками в квартире зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 (л.д.7).
В жилом помещении № по <адрес> была осуществлена перепланировка. Истец обращался в администрацию <адрес> с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированномсостоянии. Ему было отказано (л.д.6).
В результате произведенной перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> общая площадь жилого помещения не изменилась. Перепланировка квартиры включает в себя демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором (7), туалетом (3) и ванной комнатой (4), устройство новых перегородок с дверными проемами в коридоре (7), с увеличением площади ванной комнаты (4) и туалета (3) за счет части площади коридора (7), в ванной комнате и туалете выполнена гидроизоляция (л.д.20).
В соответствии с выкопировкой из поэтажного плана установлено, что (л.д. 9):
Балкон 4,7 кв.м.
Номер 1 кухня 8,3 кв.м.
Номер 2 жилая комната 17,9 кв.м.
Номер 3 туалет 1,6 кв.м.
Номер 4 ванная 3,0 кв.м.
Номер 5 жилая комната 13,5 кв.м
Номер 6 жилая комната 19,8 кв.м
Номер 7 коридор 8,9 кв.м
В результате произведённой перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 73,0 кв.м., жилая площадь составила 51,2 кв.м., вспомогательная – 21,8 кв.м.
Истцом представлено заключение ООО «Строительно-экспертное бюро» по результатам технического обследования <адрес> (л.д.17-27). Согласно выводам несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкции на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородок с дверными проемами между коридором (7), туалетом (3) и ванной комнатой (4) и устройство новых перегородок с дверными проемами в коридоре (7) с увеличением площади ванной комнаты (4) и туалета (3) за счет части площади коридора (7) и не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки в ванной комнате (4) и туалете (3) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от 01.11.2010 года Филиала «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании, проанализировав письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что приведённых в судебном заседании доказательств достаточно.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Степук Виталия Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
Балкон 4,7 кв.м.
Номер 1 кухня 8,3 кв.м.
Номер 2 жилая комната 17,9 кв.м.
Номер 3 туалет 1,6 кв.м.
Номер 4 ванная 3,0 кв.м.
Номер 5 жилая комната 13,5 кв.м
Номер 6 жилая комната 19,8 кв.м
Номер 7 коридор 8,9 кв.м
С общей площадью жилого помещения –73,0 кв.м., жилой площадью – 51,2 кв.м., вспомогательной – 21,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2011 года.
Судья(подпись)Бычкова О.Л.
КОПИЯ ВЕРНА. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г.Новосибирска.
Решение на 31.01.2011г. не вступило в законную силу.
Судья:
Секретарь: