Дело № г.
Поступило в суд 28 декабря 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г.г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
СудьиКучерявой Н.Ю.
При секретареБычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степушина Николая Петровича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. В целях более комфортного проживания в квартире была произведена перепланировка, которая в настоящий момент согласована с архитектором Кировского района г. Новосибирска. Администрация Кировского района г. Новосибирска предложила обратиться в суд по вопросу сохранения самовольно произведенной перепланировки. Согласно полученному заключению, выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Степушина А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Истец Степушин Н.П. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
Представитель Администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Право собственности истцов на <адрес> доме по <адрес> подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.12-13).
Собственники жилого помещения зарегистрированы и проживают в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «ЖЭУ-40» ( л.д.5)
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 5 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 44.5 кв.м., из которой жилая площадь 31.0 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 16.3 кв.м. (№) и жилой комнаты площадью 14.7 кв.м. (л.д.5), вспомогательная площадь квартиры 13.5 кв.м., состоит из коридора площадью 4.8 кв.м.(№), санузла площадью 3.0 кв.м. (№), кухни площадью 5.4 кв.м. (№), шкафа площадью 0.3 кв.м. (№). ( л.д.10).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес> обозначенная на плане литерой А, расположена на 5 этаже по адресу <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 44.5 кв.м., жилая площадь 29.7кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 15.0 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 14.7 кв.м. (№); вспомогательная площадь 14.8 кв.м. состоит из коридора площадью 6.4 кв.м. (№), санузла площадью 3,0 кв.м. (№), кухни площадью 5,4 кв.м. (№). (л.д. 8-9)
Согласно представленному заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес> 237-10-ТЗ принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. В ходе обследования выполнены следующие виды работ : произведено расширение коридора за счет площадей жилой комнаты № и шкафа № с разборкой шкафа и дверного блока и устройством легких каркасных перегородок; произведен демонтаж умывальника в санузле. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации. (л.д. 14-20)
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ №С- 2452 Степушиной А.Н. отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. (л.д.4).
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную <адрес> обозначенную на плане литерой А, расположенную на 5 этаже по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 44.5 кв.м., жилая площадь 29.7 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 15.0 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 14.7 кв.м. (№); вспомогательная площадь 14.8 кв.м. состоит из коридора площадью 6.4 кв.м. (№), санузла площадью 3,0 кв.м. (№), кухни площадью 5,4 кв.м. (№).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья : подпись
Копия верна
Подлинник решения хранится в гражданском деле № г Кировского районного суда г. Новосибирска.
На дату 31 января 2011 года решение суда не вступило в законную силу.
Судья :