Дело № г.
Поступило в суд 25.01.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 г.г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
СудьиКучерявой Н.Ю.
При секретареБычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Ирины Юрьевны к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры за счет демонтажа шкафов в жилых комнатах, перегородок с дверными проемами между коридором и жилой комнатой, между коридором, жилой комнатой и кухней, часть перегородок между жилой комнатой и кухней с образованием гостиной между коридором, туалетом и ванной комнатой, между кухней и ванной комнатой, между ванной комнатой и туалетом, устройства новых перегородок с дверным проемом в кухне, коридоре и жилой комнате, с увеличением площади совмещенного санузла, за счет части площади коридора и кухни, замены марки и изменения расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле, устройства дверного проема в не несущей перегородке между совмещенным санузлом и гостиной. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Лебедева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил. Просил сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Право собственности Лебедевой И.Ю. на <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 6)
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки и переустрйоства <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на 2 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 42,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 9,3 №, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м. №; вспомогательная площадь 15,0 кв.м. состоит из коридора площадью 4,6 кв.м. №, туалета площадью 1,1 кв.м. №, ванной площадью 2,1 кв.м. №, кухни площадью 5,3 кв.м. №, шкафа площадью 0,8 кв.м. №, шкафа площадью 1,1 кв.м. № (л.д. 7)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 2 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41,1 кв.м. состоит из помещения площадью 19,8 кв.м. №; жилая площадь 16,6 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 16,6 кв.м. №; вспомогательная площадь состоит из санузла площадью 4,6 кв.м. №, встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м. №.
Согласно представленному заключению ООО «<данные изъяты>» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу : <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа шкафов № и № в жилых комнатах № и №, перегородок с дверными проемами между коридором № и жилой комнатой №, между коридором №, жилой комнатой № и кухней №, часть перегородки между жилой комнатой № и кухней № с образованием гостиной № между коридором №, туалетом № и ванной комнатой №, между кухней № и ванной комнатой № и туалетом №, что делает санузел совмещенным №. Устройство новых перегородок с дверным проемом в кухне №, коридоре № и жилой комнате № с увеличением площади совмещенного санузла № за счет части площади коридора № и кухни №, замена марки и изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле №, устройство дверного проема в не несущей перегородке между совмещенным санузлом № и гостиной № не влияют на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле № была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». На первом этаже здания находятся административные помещения (почта) Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 10-20)
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Л-2505 Лебедевой И.Ю. отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную <адрес> обозначенную на плане литерой А, расположенную на 2 этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 41.4 кв.м, жилая площадь квартиры 36.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :