Дело №г.
Поступило в суд 24.01.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 годаг.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующегосудьи Власовой О.В.
При секретареСоколовской Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифутдинова Александра Яковлевича, Яровой Нины Ивановны к Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Шарифутдинов А.Я., Яровая Н.И. обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлена в пользование трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В этой квартире ими без соблюдения установленного законом порядка произведена перепланировка. Просят сохранить занимаемую квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истцы Шарифутдинов А.Я., Яровая Н.И. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Караваева Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя Караваеву Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что право пользования квартирой № в <адрес> приобретено Шарифутдиновым А.Я. и его <данные изъяты> Яровой Н.И. в результате обмена жилой площади по <адрес>, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно выписки из домовой книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по указанному адресу (л.д.9).
Согласно сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имела следующие характеристики: № коридор общей площадью 5,2 кв.м, № ванная – 2,4 кв.м, № туалет – 1,2 кв.м, № кухня – 7,1 кв.м., № жилая комната – 12,1 кв.м., № жилая комната – 18,2 кв.м, № жилая комната – 13,6 кв.м, № шкаф – 0,3 кв.м, № шкаф – 0,3 кв.м. <адрес> жилого помещения 60,4 кв.м., жилая площадь – 43,9 кв.м., вспомогательная площадь – 16,5 кв.м, площадь лоджии, балкона – 6,7 кв.м (л.д.14).
Согласно технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет следующие характеристики: № коридор общей площадью 8,3 кв.м, № ванная – 2,4 кв.м, № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 6,9 кв.м, № жилая комната – 10,8 кв.м., № жилая комната – 17,1 кв.м, № жилая комната – 13,7 кв.м. <адрес> жилого помещения 60,4 кв.м., жилая площадь – 41,6 кв.м., вспомогательная площадь – 18,8 кв.м, площадь лоджии, балкона – 6,7 кв.м. Перепланировка согласована с архитектором Кировского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения ООО «<данные изъяты> о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> жилого дома по <адрес>, № в ходе перепланировки демонтированы деревянные конструкции шкафов, гипсобетонная перегородка между помещениями 1 и 5 с устройством новой перегородки из блоков ячеистого бетона «сибит» толщиной 100 мм, часть несущей железобетонной панели шириной 660 мм между помещениями 4 и 5. Дверной проем между помещениями 1 и 6 перенесен в плоскость несущей железобетонной панели, при этом конструкции несущей железобетонной панели не затронуты. Из заключения следует, что в целом конструкции стен, перекрытий находятся в работоспособном состоянии. Сверхнормативных прогибов, отклонений от вертикали конструкций, трещин в стенах и перекрытиях не обнаружено. Проведение перепланировки не увеличивает полные нагрузки и не ухудшает работу элементов межэтажного перекрытия и в целом здания. Нормальная эксплуатация квартиры и здания в целом после выполненной перепланировки возможна без проведения специальных мероприятий. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г.Новосибирска истцу было отказано в сохранении занимаемого жилого помещения в перепланированном состоянии, предложено привести его в прежнее состояние и одновременно разъяснено право на обращение в суд по этому вопросу.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение № в <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: № коридор общей площадью 8,3 кв.м, № ванная – 2,4 кв.м, № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 6,9 кв.м, № жилая комната – 10,8 кв.м., № жилая комната – 17,1 кв.м, № жилая комната – 13,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения 60,4 кв.м., жилая площадь – 41,6 кв.м., вспомогательная площадь – 18,8 кв.м, площадь лоджии, балкона – 6,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья-подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2011 года.
Копия верна. Подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела №г Кировского районного суда г.Новосибирска.
Решение суда вступило в законную силу 29.03.2011 года.
Судья