И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Р Е Ш Е Н И Е
28 марта 2011 года
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи:И.Ю. Глебовой
при секретаре:Р.С. Леонове
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загарина Алексея Викторовича о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска, указав следующее. Он является собственником жилого помещения В целях улучшения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что это улучшает условия проживания в квартире, не нарушает права и законные интересы его и иных лиц. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился. В судебное заседание явился представитель истца по доверенности. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков - мэрии, администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В силу нормы ст. 56 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истец проживает в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 31.10. 2008 года (л.д. 7). В результате произведённой перепланировки и переустройства площадь квартиры изменилась. Указанные сведения содержатся в справке филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10): площадь квартиры увеличена на 0,9 кв.м.; жилая площадь на 18,3 кв.м. за счёт площади коридора, кухни, изменения количества жилых комнат, совмещение санузла, изменение марки сантехнического оборудования, перерасчёта площадей (л.д. 10).
Согласно сведений до проведения перепланировки установлено, что это жилое помещение жилое с общей площадью 114,3 кв.м., жилой - 65,1 кв.м., вспомогательной - 49,2 кв.м. (л.д. 10). Из технического паспорта установлено, что после перепланировки и переустройства конфигурация и площадь квартиры изменились: общая площадь квартиры составила 120,5 кв.м., жилая – 64,6 кв.м., вспомогательная - 55,9 кв.м. (л.д. 9). Перепланировка не утверждена.
Истцом в судебное заседание представлено заключение по результатам технической экспертизы строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>. Выводы экспертизы следующие – выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создана угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 16). Квартира <адрес> <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Судом установлен, что квартире зарегистрирован только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 40). Коммунальные платежи осуществляет. Задолженности нет (л.д. 42). Также установлено, что истец обращался с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Ему было отказано (л.д. 41).
В судебном заседании, проанализировав в совокупности представленные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру, принадлежащей на праве собственности Загарину Алексею Викторовичу, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью квартиры 120,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,6 кв.м., вспомогательной – 55,9 кв.м., площадью лоджии - 4,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Новосибирска.
ПредседательствующийподписьИ.Ю. Глебова
КОПИЯ ВЕРНА. Подлинник находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г. Новосибирска.
<данные изъяты>
Судья:
Секретарь: