Дело № г.
Поступило в суд 26.01.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 г.г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
СудьиКучерявой Н.Ю.
При секретареБычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барма Андрея Викторовича к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что проживает в <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в демонтаже встроенного шкафа, части не несущей перегородки с двумя дверными блоками между коридором и кухней, возведении ненесущей перегородки с дверным блоком из ГКЛ по металлическому каркасу с организацией изолированных комнат, обшивке стояка канализации с ГКЛ по металлическому каркасу в санузле. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Барма А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил, просил сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО1 и ФИО3 извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно справке <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы и проживают Барма Андрей Викторович, ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 9)
Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 6)
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на 2 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 44,0 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м. №, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. №; вспомогательная площадь 13,7 кв.м. состоит из коридора площадью 4,6 кв.м. №, санузла площадью 2,9 кв.м. №, кухни площадью 5,9 кв.м. №, шкафа площадью 0,3 кв.м. №. (л.д. 15)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 2 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 44,6 кв.м., жилая площадь 25,9 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. №, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. №; вспомогательная площадь 18,7 кв.м. состоит из коридора площадью 7,6 кв.м. №, санузла площадью 2,9 кв.м. №, кухни площадью 5,6 кв.м. №, кладовой площадью 2,63 кв.м. №. (л.д. 16)
Согласно представленному заключению ООО «<данные изъяты>» результатам технической экспертизы строительных конструкций перепланированной <адрес> выполненная перепланировка не вступает в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом. В результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Выполненную перепланировку <адрес> общей площадью 25,9 кв.м., вспомогательной площадью 18,7 кв.м. рекомендуется узаконить в установленном порядке. (л.д. 10-17)
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Барма А.В. отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. (л.д.5).
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на 2 этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 44,6 кв.м., жилая площадь 25,9 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. №, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. №; вспомогательная площадь 18,7 кв.м. состоит из коридора площадью 7,6 кв.м. №, санузла площадью 2,9 кв.м. №, кухни площадью 5,6 кв.м. №, кладовой площадью 2,63 кв.м. №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья :