Дело № 2 -1229 20 октября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судья Даниловой А.Н.,

при секретаре Давыдовой Ю. Ю.,

с участием представителя заявителя Г, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт – Петербурга К и зарегистрированной в реестре за № Х, сроком на три года,

представителя УФСГРКиК по Н-ской области Ц, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ, выданной исполняющим обязанности руководителя А, выданной на срок до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сторожевой М.В. о признании решения УФСГРКиК по Н-ской области незаконным и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сторожева М.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения УФРС по С и Н-ской области об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н-ская область, Н-ский район, г.Ш, ул.Я, д.Х, корп.х, кв.Хх и обязании зарегистрировать право собственности на данную квартиру, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.00 коп. и государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп. В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Н-ский отдел УФРС по С и Н-ской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. Для регистрации права представила вступившее в законную силу решение Н-ского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором УФРС по С и Н-ской области принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру по указанному адресу, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира, не сдан в эксплуатацию.

В связи с реорганизацией УФРС по С и Н-ской области произведена замена на УФСГРКиК по Н-ской области (далее РР) (л.д.38 -41).

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал.

Представитель РР Ц. заявленные требования не признала, указав, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не поставлен на учет, в незавершенном строительством объекте не может быть расположена квартира и в кадастром паспорте помещения имеется указание, что невозможно подтвердить существование объекта в натуре.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, представителя Ц находит завяленное требование подлежащим удовлетворению.

Решением Н-ского городского суда Н-ской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Сторожевой М.В. признано право собственности на двухкомнатную квартиру № Хх, расположенную в незавершенном строительством жилом доме по адресу: Н-ская область, Н-ский район, г.Ш, ул.Я, д.Х, корп.х, кв.Хх.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно нормам ст. 17 данного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прекращения, перехода и ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (п.10 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ).

Объекты незавершенного строительства, согласно нормам ст. 130, 131 ГК РФ, являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд? связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Сторожева М.В. обратилась в Н-ский отдел УФРС по С и Н-ской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором УФРС по С и Н-ской области отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира, не сдан в эксплуатацию.

К заявлению Сторожева М.В. приложила вступившее в законную силу решение Н-ского городского суда Н-ской области, кадастровый паспорт на квартиру, из которого усматривается, что квартира является структурно обособленным помещением, площадью 62,6 кв.м (л.д.28а, 33 -34).

Из материалов дела следует, что заявитель понесла судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп и услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп. (л.д.5,22).

В соответствии с нормами ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает возможным взыскать с УФСГРКиК по Н-ской области, в части взыскания расходов услуг представителя не подлежит удовлетворению, поскольку заявителем не представлено доказательств оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным решение УФСГРКиК по Н-ской области (ранее УФРС по С и Н-ской области) от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХХХХ об отказе в государственной регистрации права собственности Сторожевой М.В. и обязать УФСГРКиК по Н-ской области произвести государственную регистрацию права собственности Сторожевой М.В. на квартиру № Хх, расположенную по адресу: Н-ская область, Н-ский район, г.Ш, ул.Я, д.Х, корп.х, кв.Хх в соответствии с решением Кировского городского суда Н-ской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с УФСГРКиК по Н-ской области в пользу Сторожевой М.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп.

Сторожевой М.В. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб. 00 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский городской суд.

Судья А. Н. Данилова