Дело № 2- 990 29 октября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Чечулиной Н.Ю.,

с участием представителей истиц Х.. и В..,

представителя ответчиков, 3-х лиц: администрации МО Ш-ское городское поселение, ООО «Ж...» - Л..,

ответчиц Вишняковой О.И., Безруковой С.В., Меликовой Т.С.,

представителя 3-го лица – ООО «У..» - Р...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Громовой И.В. к Меликовой Т.С., Назарову И.Н., Егоровой Е.Н.,

Голубевой Л.А. к Фирсовой Г.В., Скворцовой О.М., Пироговой Г.П.,

Зуевой И.И. к Ивановой С.М., Большаковой Л.Д., Капустиной Н.И.,

Удачиной Т.Н. к Безруковой С.В., Вишняковой О.И., Ефимовой В.И. о признании незаконными решений общих собраний собственников многоквартирных жилых домов,

У С Т А Н О В И Л:

Громова И.В. обратилась в суд с иском к Меликовой Т.С., Назарову И.Н., Егоровой Е.Н., указав, что является собственником квартиры № Х по адресу: Л-ская область, К-ский район, г. Ш, ул. М, д. ХХ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, в котором расположена ее квартира. На данном собрании принято решение о смене управляющей компании ООО «У» на ООО «Ж». Ответчики являлись инициаторами созыва данного собрания. Считает, что решение о смене управляющей компании было принято с нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а именно отсутствовало надлежащее уведомление о проведении собрания и кворум для принятия решения. Просит признать незаконным решение собрания собственников многоквартирного жилого дома о смене управляющей компании.

Голубевой Л.А. – собственник квартиры № ХХ по адресу: Л-ская область, К-ский район, г. Ш, ул. М, д. ХХ, Зуева И.И. – собственник квартиры № Х по ул. М-ский канал, д.ХХ в г. Ш, Удачина Т.Н. – собственник квартиры № ХХХ по ул. Л, д. Х в г. Ш, обратились в суд с аналогичными исковыми требованиями.

Определением суда дела по вышеуказанным искам были объединены в одно производство.

Истицы в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены, в судебном заседании ХХ.10.2010 исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков, 3-х лиц: администрации МО Ш-ское городское поселение, ООО «Ж» - Л.., ответчики Вишнева О.И., Безрукова С.В., Меликова Т.С. возражали по поводу удовлетворения иска, ссылаясь на то, что нарушения действующего законодательства РФ при проведении спорных собраний отсутствовали.

Представитель ООО «У» Р.. исковые требования поддержал.

3-и лица - участники спорных собраний в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Громовой И.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры № ХХ по адресу: Л-ская область, К-ский район, г. Ш, ул. К., д.ХХ, Голубевой Л.А. – 1/3 доля квартиры № ХХ по ул. М, д.ХХ, Зуевой И.И. – 1/2 доля квартиры № ХХ по ул. М-ский канал, д.ХХ, Удачиной Т.Н. – 1/2 доля квартиры № ХХХ по ул. Луговая, д.Х (т. 3 л.д. 6, т. 1 л.д. 4, т. 2 л.д. 4, т.4 л.д. 4).

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрены способы управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Из ст. 162 ЖК РФ следует, что полномочиями по выбору управляющей компании наделено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома.

Как следует из исковых заявлений, и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, с 2008 года функции управления вышеуказанными жилыми домами выполняло ООО «У».

Из протоколов внеочередных общих собраний собственников многоквартирных жилых домов, проведенных в форме заочного голосования, от ХХ.05.2010, ХХ.05.2010, следует, что на нем были приняты решения о передаче функций управления жилыми домами, в которых расположены квартиры истиц, ООО «Ж» (т. 3 л.д. 11, т. 1 л.д. 8, т.2 л.д. 9, т.4 л.д. 8).

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая вышеприведенную норму права, основанием для удовлетворения исковых требований о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов является нарушение прав и законных интересов истца и причинение ему принятым решением убытков.

Суд находит, что принятие решений о передаче функций управления жилыми домами ООО «Ж» права и законные интересы истиц не нарушает. Громова И.В., Голубева Л.А., Зуева И.И. и Удачина Т.Н. не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемыми решениями им были причинены убытки.

Их довод о наличии договорных обязательств с ООО «У» до 2013 года не может быть положен в основу для принятия решения, поскольку жилищное законодательство не запрещает общему собранию собственников многоквартирных жилых домов смену управляющей компании до истечения срока договоров с предыдущей управляющей компанией.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Громовой И.В. к Меликовой Т.С., Назарову И.Н. и Егоровой Е.Н., Голубевой Л.А. к Фирсовой Г.В., Скворцовой О.М., и Пироговой Г.П., Зуевой И.И. к Ивановой С.М., Большаковой Л.Д. и Капустиной Н.И., Удачиной Т.Н. к Безруковой С.В., Вишняковой О.И. и Ефимовой В.И. о признании незаконными решений общих собраний собственников многоквартирных жилых домов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Е.В. Петрова