Дело № 2-1483 08 декабря 2010 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре судебного заседания Козыревой О.А.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Андреевой Д.С.,

истиц Царьковой Н.И., Царьковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царьковой Н.И., Царьковой Л.С. к Зиновьеву А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Царькова Н.И., Царькова Л.С. обратились в суд с иском к Зиновьеву А.В. о выселении, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от хх.08.2006 приобрели в равных долях трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес изъят". Данным договором предусмотрено, что ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, должен сняться с регистрационного учета в срок до хх.09.2006. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет, однако в добровольном порядке требование о снятии с регистрационного учета им не исполнено. Считают, что в связи с переходом к ним права собственности на указанное жилое помещение право пользования им ответчика прекращено, поэтому он подлежит выселению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 18).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав истиц, заключение помощника Кировского городского прокурора Андреевой Д.С., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от хх.08.2006, З. продал, а Царькова Н.И. и Царькова Л.С. купили в общую равную долевую собственность по ? доле каждый трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес изъят" (л.д. 5-6).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от хх.10.2010, спорная квартира находится в общей долевой собственности Царьковой Н.И. и Царьковой Л.С. (л.д. 9, 10).

Как усматривается из справки ф.9, в спорной квартире с хх.08.1983 зарегистрирован Зиновьев А.В. (л.д. 11).

Из акта от хх.11.2010, составленного представителями «С.», Зиновьев А.В. в квартире по вышеуказанному адресу не проживает с 2006 года, его личных вещей в ней нет (л.д. 19).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника Зиновьева А.В. прекращено в связи с переходом права собственности на него к истицам, то исковые требования о его выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Зиновьева А.В. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес изъят", без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Савела