Дело № 2- 1431 13 декабря 2010 года

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.

при секретаре судебного заседания Солдатенковой О.А.,

с участием истца Смирнова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Б. к ЗАО «К...» о признании права собственности на инвестиционную долю в объекте незавершенного строительства в размере вложенных инвестиций,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова В.Б. обратился в суд с иском к ЗАО «К...», ссылаясь на то, что ХХ.07.2006 заключил с ООО «Л...» договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <Адрес>, по которому проинвестировал строительство двухкомнатной <Адрес> общей приведенной площадью по проекту 63,47 кв.м. в размере 1155 154 руб. 00 коп. ООО «Л...» заключило вышеуказанный договор на основании подписанного с застройщиком названого жилого дома – ЗАО «К...» договора инвестирования строительства № ДС/58 от ХХ.06.2006. До настоящего времени дом не построен и в эксплуатацию не сдан, в отношении ответчика ведется процедура банкротства. Просит признать за ним право собственности на инвестиционную долю в незавершенном строительством жилом доме по вышеуказанному адресу в размере вложенных инвестиций.

Представители ответчика ЗАО «К...», 3-го лица ООО «Л...» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее Закон) инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Из дела видно, что застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>, является ЗАО «К...» (л.д. 17).

В инвестировании строительства данного объекта приняло участие в качестве инвестора ООО «Л...», которое на основании договора инвестирования строительства (долевого участия) № ДС/58 от ХХ июня 2006 года обязалось денежными средствами и строительными материалами инвестировать строительство квартиры по адресу: <Адрес>, условный номер 58, расположенной на четвертом этаже, общеприведенной площадью 63,47 кв.м, жилой площадью 35,4 м. Стоимость долевого участия ООО «Л...» в строительстве жилья по данному договору составила 924123 руб. 20 коп., которая была оплачена названным обществом в полном объеме путем поставки строительных материалов, о чем свидетельствует акт о прекращении обязательств зачетом встречных требований от ХХ.08.2006 (л.д. 17-20).

В свою очередь ООО «Л...» ХХ.07.2006 заключило со Смирновым В.Б. договор долевого участия в строительстве вышеуказанной квартиры, по которому истец оплатил обществу 1155 154 руб. 00 коп. (л.д. 5-9).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный дом не построен, степень его готовности по состоянию на ХХ.04.2010 составляет – 62 %.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Смирновым В.Б., "Данные изъяты", право собственности на инвестиционную долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <Адрес>, в размере вложенных инвестиций.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Петрова