Дело № 2-1529 16 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гудкова В.А.,

при секретаре судебного заседания Маловой А.В.,

с участием представителя истицы Агафоновой А.А. – Х.,

представителя администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области – И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой А.А. к администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонова А.А. обратилась в суд с иском администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 802 кв.м, примыкающий к ее земельному участку площадью 600 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылалась на то, что первоначально земельный участок по данному адресу был предоставлен ей приказом директора совхоза «М» в 1983 году площадью 600 кв.м. В 1983-1984 годах она возвела на участке жилой дом. В 1996 году Н-ский сельский Совет предоставил ей земельный участок дополнительно 400 кв.м по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и поставила участок на кадастровый учет площадью 600 кв.м. Фактически же она все это время пользуется земельным участком 1402 кв.м, поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок 802 кв.м (1402 – 600) бесплатно по основаниям п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д. 2, 3).

Представитель администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области - И. иск не признал, ссылаясь на то, что истица имеет зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и не предоставила доказательств, подтверждающих ее права на дополнительно испрашиваемый бесплатно земельный участок площадью 802 кв.м, кроме того, спорный земельный участок, объектом земельных отношений быть не может, поскольку его границы в установленном законом порядке не сформированы и не описаны.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд в удовлетворении иска отказывает по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ объектом земельных отношений может быть земельный участок - часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом (п.2 ч.1 ст.6; ст.11-1).

Согласно ФЗ РФ «О государственном кадастре объектов недвижимости» № 221 от 24 июля 2007 года описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, входит в состав сведений государственного кадастра недвижимости (пп.3 п.1 ст.7).

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки …возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Применительно к земельным участкам, права на них в соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в похозяйственной книге администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области содержится запись о том, что Агафоновой А.А. приказом по совхозу «М» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 14). Постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учет за номером: хх:хх:хх-хх-ххх:хххх осуществлена ДД.ММ.ГГГГ также площадью 600 кв.м (л.д. 7). Право собственности истицы на этот земельный участок и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги и поданной Агафоновой А.А. декларации (л.д. 29, 63).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований, возлагается на саму сторону.

Истица и ее представитель Х. не предоставили суду доказательств, подтверждающих их утверждение, что после 1983 года истице предоставлялся какой-либо земельный участок дополнительно, в том числе испрашиваемый площадью 802 кв.м. Кроме того, испрашиваемый земельный участок в настоящее время объектом земельных отношений являться не может, поскольку границы его не определены.

Показания допрошенных по ходатайству исковой стороны свидетелей Б. и К. о том, что истица фактически пользуется землей в <адрес> общей площадью 1402 кв.м, суд во внимание не принимает, поскольку фактическое землепользование само по себе прав на землю не порождает.

Представленные истицей уведомления налогового органа об уплате земельного налога за землю в <адрес> площадью 1000 кв.м (л.д.18,19) и квитанции об уплате ею этого налога (л.д.21) суд в качестве доказательств, подтверждающих право на землю, не принимает, поскольку в налоговых уведомлениях не указан адрес земельного участка, а в квитанциях не указана площадь земельного участка. Кроме того, факт уплаты гражданином земельного налога, так же как и факт пользования земельным участком, сам по себе прав на землю не порождает.

Ссылка истицы на то, что право собственности на дополнительный земельный участок площадью 802 кв.м может быть признано за ней бесплатно по основаниям п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» несостоятельна, поскольку спорные отношения названная правовая норма не регулирует.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Агафоновой А.А. к администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кировский городской суд

Судья В.А. Гудков