Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре Козыревой О.А.,

с участием истца Михайлова А.В. и его представителя Тиккоева Э.Ю.,

представителя администрации МО Н-ский муниципальный раойн Н-ской области Фоминой Н.В., представившей доверенность от хх.11.2010, выданную главой администрации МО Н-ский муниципальный раойн Н-ской области Е., сроком по хх.12.2010,

представителя СНТ «Д.» Герасимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.В. к администрации МО Н-ский муниципальный раойн Н-ской области, СНТ «Д.» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Н-ский муниципальный раойн Н-ской области, СНТ «Д.» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, указав, что в 1994 году приобрел земельный участок (площадь 530 кв.м) и времянку-павильон в садоводстве по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, членской книжкой садовода. Просит признать за ним право собственности на садовый дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали требования в полном объёме.

Представитель администрации МО Н-ский муниципальный раойн Н-ской области Фомина Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истребуемый участок находится на землях общего пользования садоводства, а именно на ул. <адрес изъят>.

Представитель СНТ «Д.» Герасимова Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что участок истца находится на землях общего пользования, в настоящее время садоводство занимается внесением изменений в генеральный план, в том числе в отношении участка истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, генеральный план СНТ «Д.», отказывает в иске по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как видно из материалов дела, Михайлов А.В. с 1994 года является членом СНТ «Д.» и в его пользовании находится земельный участок площадью 530 кв.м с расположенными на нем садовым домом и постройками по адресу: <адрес изъят> (л.д. 15, 17, 18).

Из генерального плана СНТ «Д.», утвержденного в 1988 году решением Кировского горисполкома, усматривается, что спорный участок занимает проезжую часть (<адрес изъят>), в качестве самостоятельного участка он не выделен (л.д. 38-39). Изменения в данный генеральный план не вносились.

Из уведомления Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что сведения об участке отсутствуют (л.д. 21).

На данном участке расположен садовый дом с мансардным этажом и пристройкой, беседка, навес, баня, сарай, туалет, забор, что подтверждается справкой филиала ГУП "л." от хх.10.2010 (л.д. 6).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок находится на землях общего пользования садоводства, он не может быть предоставлен в собственность истца, равно как и расположенные на нем постройки.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Михайлова А.В. к администрации МО Н-ский муниципальный раойн Н-ской области, СНТ «Д.» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Н.И. Савела