Дело № 2-1525 07 декабря 2010 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Цибульской О.В., при секретаре Ероховой О.А., с участием представителя истца Набокина О.А. – Голованчука В.С., действующего на основании доверенности от хх июля 2010 года, удостоверенной Ч., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга А., зарегистрированной в реестре за № хх, сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набокина О.А. к администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Набокин О.А. обратился в суд с иском к администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, указав, что хх ноября 1991 года он прибыл в г. Н. после срочной службы в армии. При трудоустройстве в «ПОРТ» был вселен в общежитие работодателя по адресу: <адрес изъят> (жилое помещение № 6 согласно техническому паспорту здания) площадью 16,5 кв.м, где был временно зарегистрирован с хх ноября 1991 года, постоянно – с хх ноября 1992 года. С этого момента по настоящее время он (истец) проживает по вышеуказанному адресу; ранее в приватизации не участвовал. В дальнейшем ОАО «ПОРТ» безвозмездно передало здание общежития, а муниципальное образование приняло его в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просил признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в размере 14/60 долей, передав ему в пользование комнату № 6 (согласно технического паспорта здания) площадью 16,5 кв.м. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 38). Представитель истца Голованчук В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика – администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 39). 3-и лица – Лукин Ю.А., Бондарев Д.В., Умяров Р.А., Копчинский Е.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 40). Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Набокина О.А. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Согласно со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который утратил силу с 29 марта 2003 года на основании Указа Президента РФ от 26 марта 2003 года № 370), установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объектов. Вступившим в законную силу решением Кировского городского суда от 03 февраля 2010 года по делу № 2-91 установлено, что здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, находится по адресу: <адрес изъят>, построено в 1964 году, назначение использования – общежитие. Здание общежития, расположенное по указанному адресу, принадлежало ОАО «ПОРТ» и было передано в муниципальную собственность муниципального образования «Н-ский район Ленинградской области» (л.д. 46-47). Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда…(ч.2 ст.61 ГПК РФ). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в редакции от 23 декабря 1992 года № 4199-1 (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с Федеральным законом от 01 февраля 2010 года N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действующий порядок приватизации жилищного фонда продлен до 1 марта 2013 года. Набокин О.А. был принят хх декабря 1991 года на работу в «ПОРТ» и работал на нем с указанного времени по хх апреля 1995 года – до увольнения по переводу в АО «Н» (л.д. 15-27). Согласно справке Н-ского городского военного комиссариата Ленинградской области Набокин О.А. хх октября 1991 года уволен в запас после срочной службы в армии и встал на воинский учет в Н-ском горвоенкомате Ленинградской области (л.д. 28). Набокин О.А. был временно зарегистрирован с хх ноября 1991 года, постоянно – с хх ноября 1992 года по настоящее время по адресу: <адрес изъят> (л.д. 7). Из справки начальника РКО МП «ХОЗЯЙСТВО» от хх сентября 2010 года следует, что Таким образом, суд считает, что Набокин О.А. в спорное жилое помещение вселился на законных основаниях, в связи с работой на государственном предприятии ПОРТ, проживает в нем с момента вселения по настоящее время, производит оплату за жилое помещение, следовательно по возникшим отношениям по пользованию предоставленным жилым помещением применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Как установлено судом, ранее истец свое право на бесплатную приватизацию не использовал (л.д. 32, 34). Таким образом, обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено. Как усматривается из кадастрового и технического паспортов спорное жилое помещение: комната площадью 16,5 кв.м (номер по плану технического паспорта 6), расположено на 2-ом этаже общежития, общая площадь квартиры 110,7 кв.м, состоящей из 6 жилых комнат, жилой площадью 72,6 кв.м (л.д. 55, 56-57). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1, п. 2, п/п.1 п.4 ст.37 ЖК РФ). Согласно расчету администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, выполненному на основании методики расчета, доля Набокина О.А. в праве общей долевой собственности в жилом помещении в общежитии по адресу: <адрес изъят>, составляет 15/60 долей (л.д. 43). В судебном заседании представитель истца данный расчет не оспаривал. Суд соглашается с расчетом доли истца в праве собственности, представленном ответчиком, и считает, что за Набокиным О.А. должно быть признано право собственности на 15/60 долей жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Набокиным О.А., хх апреля 1969 года рождения, пол муж., уроженцем гор. Н. Н-ской области, гражданином РФ (паспорт № хх выдан хх октября 2003 года Н-ским ОМ Н-ского района Ленинградской области, код подразделения № хх), зарегистрированным по адресу: Ленинградская <адрес изъят>, общежитие, право общей долевой собственности на жилое помещение второго этажа общей площадью 110,7 кв. м, площадью помещений 109,5 кв.м, жилой площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в размере 15/60 долей, передав в пользование комнату № 6 согласно техническому паспорту площадью 16,5 кв.м по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области. Судья: О.В.Цибульская
Набокин О.А. с 1991 года по настоящее время проживает в общежитии по вышеуказанному адресу, задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеет (л.д. 31).