Дело № 2-1656 30 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре судебного заседания Малиновской А.Д.,

представителя истца - Пщеницына О.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области М, зарегистрированной в реестре за № Д-360, сроком на три года,

3-го лица Аракчеевой О.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Аракчеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Д.Н. к Аракчееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов Д.Н. обратился в суд с иском к Аракчееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй ? доли является несовершеннолетний Аракчеев А.С. На момент заключения договора дарения в квартире был зарегистрирован ответчик Аракчеев С.В., который членом его семьи не является. Из жилого помещения ответчик выехал на другое место жительство, вещей его в квартире нет. Считает, что регистрация ответчика нарушает его права собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился.

3-е лицо Аракчеева О.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Аракчеева А.С., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, 3-го лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как усматривается из справки ф.9, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Аракчеев С.В. (л.д. 5).

Как пояснили в судебном заседании представитель истца, свидетели Д,У, ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, приобрел жилое помещение в Бокситогорском районе Ленинградской области и выехал туда на постоянное место жительство.

3-е лицо пояснила, что у ответчика Аракчеева С.В. были намерения сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, он в вышеуказанной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительство в Бокситогорский район Ленинградской области.

Согласно нотариально заверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ответчику Аракчееву С.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу: адрес 2 (л.д.21).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Аракчеев С.В. из спорного жилого помещения выехал и право пользования им утратил в связи с фактическим расторжением договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Аракчеева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Кировский городской суд.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Н.И. Савела