Дело № 2-55 11 января 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гудкова В.А.,

при секретаре судебного заседания Маловой А.В.,

с участием истца Степанова В.А.,

представителя администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области Иванова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.А. к администрации МО М-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области и администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный между домами <адрес>, бесплатно в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что собственником испрашиваемого земельного участка он не является, однако этим участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет 15 лет. До этого времени, земельным участком владела и пользовалась умершая ДД.ММ.ГГГГ Л., его мать, правопреемником которой он является, как наследник по закону (л.д. 1, 2).

Представитель администрации МО М-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился. В письменных возражениях исковые требования не признал без указания оснований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66).

Представитель администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области Иванов В.В. иск не признал, ссылаясь на то, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в государственной собственности и в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ может быть предоставлен в собственность граждан лишь на конкурсной основе за плату и лишь после того, как участок будет сформирован и границы такого участка будут установлены.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд в удовлетворении иска отказывает по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ объектом земельных отношений может быть земельный участок - часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом (п. 2 ч. 1 ст. 6; ст. 11 - 1).

Согласно ФЗ РФ «О государственном кадастре объектов недвижимости» № 221 от 24 июля 2007 года описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, входит в состав сведений государственного кадастра недвижимости (пп. 3 п. 1 ст. 7).

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки …возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Применительно к земельным участкам, права на них в соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

Согласно ст. 38 Земельного кодекса РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный…земельный участок с установленными границами…(п. 1).

В качестве продавца земельного участка… выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления…(п. 2).

Как видно из дела, истец Степанов В.А. ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти матери Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на 4/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1332 кв.м: категория – земли поселений, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка: № (л.д.25-47). В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ и абзаца третьего п. 9-1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25 октября 2001 года истец вправе совместно с другими участниками общей долевой собственности на строение зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в размере пропорционально доле собственности на строение.

Место расположения испрашиваемого земельного участка площадью 1000 кв.м, между домами <адрес>, истец указал на собственноручно составленной им схеме (л.д. 58). В судебном заседании представитель администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области Иванов В.В. объяснил, что испрашиваемый земельный участок находится в государственной собственности и как объект земельных отношений не сформирован, границы его не установлены, что истцом не оспаривалось. Стороны также подтвердили, что спорный земельный участок истцу в пользование не предоставлялся. Представленная истцом архивная справка о правообладании Л. земельным участком в д. Лаврово, площадью 1300 кв.м, относится к домовладению <адрес>, а не к спорному земельному участку (л.д. 10). Земельный участок площадью 1000 кв.м, числившийся за Л. с 1983 года по 2000 год, распоряжением главы администрации М-ской волости № от ДД.ММ.ГГГГ у Л. изъят (л.д. 53). Данное распоряжение (действие) администрации ни Л., ни Степанов В.А. не оспаривали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Степанова В.А. о признании права собственности на этот земельный участок бесплатно нет. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется испрашиваемым земельным участком самовольно. В связи с отсутствием у Л. на момент ее смерти каких-либо прав на земельный участок площадью 1000 кв.м, эти права не могли перейти к истцу по наследству. Каких-либо строений, принадлежавших Л. на момент ее смерти, на данном земельном участке не было. Кроме того, земельный участок объектом земельных отношений не является, поскольку в установленном законом порядке не сформирован, границы участка не установлены.

То обстоятельство, что истец 15 лет пользуется спорным земельным участком для выращивания овощей, разместил на нем временный павильон и контейнер для хранения огородного инвентаря в 2007 году, правового значения не имеет. Положения ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) к спорному объекту недвижимости - земельному участку, находящемуся в государственной собственности, применению не подлежат. Установленные на испрашиваемом земельном участке временный павильон и контейнер для хранения огородного инвентаря, объектами недвижимости не являются, в связи с чем, введенный Земельным кодексом РФ принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, к данным правоотношениям не применяется. Кроме того, как видно из дела и не оспаривалось истцом, данные строения установлены истцом на испрашиваемом земельном участке самовольно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Степанова В.А. к администрации МО М-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области и администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок бесплатно отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья В.А. Гудков