Дело № ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и строения, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика земельный участок, площадью 751 кв.м с находящимися на нем строениями по адресу: <адрес>, массив «Восход», СПО «Кировец-3», 9 зона, ул. 14 аллея, участок 2а. Несмотря на неоднократные обращения, ФИО2 отказывается от проведения государственной регистрации перехода права собственности. Ссылаясь на ст. 165 ГК РФ, просит вынести решение о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и строения по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела его адрес была направлена телеграмма (л.д. 58)

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен (л.д. 60).

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 1, 3 ст. 165 ГК РФ).

По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, площадью 751 кв.м, целый щитовой садовый дом с мансардой, общей площадью 48,02 кв.м, с дощатой летней кухней, дощатым хозблоком, металлическим гаражом, дощатой баней, железобетонным колодцем, дощатым туалетом, решетчатым забором по адресу: <адрес>, массив «Восход», СПО «Кировец-3», 9 зона, ул. 14 аллея, участок 2а (л.д. 6).

Расчет между сторонами произведен. Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка проверены (л.д. 6, 8-9).

В телеграмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ФИО2 с предложением зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный земельный участок и строения (л.д.17). В предложенное время и дату ответчик в органы государственной регистрации не явился.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадь 751 кв.м и щитовой садовый дом с мансардой, общей площадью 48,02 кв.м, с дощатой летней кухней, дощатым хозяйственным блоком, металлическим гаражом, дощатой баней, железобетонным колодцем, дощатым туалетом, решетчатым забором по адресу: <адрес>, массив «Восход», СПО «Кировец-3», 9 зона, ул. 14 аллея, участок 2а, от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданина СССР, уроженца <адрес> (паспорт VI-АК №, выдан 40 ОМ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданину РФ, уроженцу <адрес> (паспорт 40 07 385379, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Н.И. Савела