Дело № 2-1634 28 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Цибульской О.В.,

при секретаре судебного заседания Ероховой О.А.,

с участием представителя истицы – Абдуллиной Р.Х., действующей на основании доверенности от хх октября 2010 года, удостоверенной начальником сектора управления муниципальным имуществом, землей и приватизацией администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области К., выданной сроком на три года, зарегистрированной в реестре за № хх,

3-х лиц Похлебаевой Т.И., Каляновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешиной К.Г. к администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лешина К.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, указав, что в 1994 году она и её муж Л., приватизировали жилой дом, в котором проживали, по адресу: <адрес изъят>. При заключении договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность хх февраля 1994 года был использован типовой бланк, в котором рядом со словом «квартира» было дописано «жилое помещение». Жилой дом был передан им в общую совместную собственность.

хх января 2010 года её муж умер. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (дочери отказались от принятия наследства в её пользу). Нотариус хх августа 2010 года выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома. Для регистрации права собственности ей необходимо было получить в Н-ском БТИ кадастровый паспорт на жилой дом, в чем ей было отказано, поскольку в договоре приватизации указано слово «квартира», а не «жилой дом». Согласно выписке из похозяйственной книги ей на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, на котором расположен индивидуальный жилой дом, 1/2 доля которого принадлежит ей согласно договору приватизации, другая 1/2 доля – перешла по наследству после смерти мужа. Выданный ей кадастровый паспорт определяет вид жилого помещения как «квартиру». Просит признать за ней право собственности на жилой дом (лит. А) по вышеуказанному адресу (л.д. 1).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель Лешиной К.Г. – Абдуллина Р.Х., иск поддержала.

Представители ответчиков – администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие. Глава администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области в заявлении указал, что с исковыми требованиями Лешиной К.Г. согласен (л.д. 24, 25, 27, 30).

Третьи лица – Похлебаева Т.И., Колянова В.И., иск считают обоснованным.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, 3-х лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из инвентарного дела, кадастровому и техническому паспортам жилое помещение № хх учтено в ГУП «Инвентаризация» Н-ское БТИ как «в 1 квартирном 1 этажном жилом доме квартира» (лит. А) общей площадью помещения 31,5 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м с пристройкой (лит. а), сараем (лит. Г), сараем (лит. Г2), баней (лит. Г3), сараем (лит. Г4), летней кухней (лит. Г5), сараем (лит. Г6), навесом (лит. Г7), колодцем артезианским (лит. Г8), заборами, воротами (л.д. 3, 4-5, 6-9).

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 2000 кв.м с кадастровым номером № хх, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10).

Из договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от хх февраля 1994 года жилое помещение по вышеуказанному адресу передано в общую совместную собственность Л., Лешиной К.Г. (л.д. 11).

В свидетельстве о государственной регистрации права от хх сентября 2010 года так же указано, что Лешиной К.Г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Аналогичная запись содержится в выписке из ЕГРП от хх октября 2010 года (л.д. 13, 18).

Право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 19).

Согласно выписке из похозяйственной книги от хх июня 2010 года, выданной администрацией МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, Л., умершему хх января 2010 года, принадлежит 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес изъят>. Совладельцем является Лешина К.Г. – 1/2 доля жилого дома (л.д. 14, 15).

В справках о регистрации формы 9 Лешина К.Г. и Л. зарегистрированы в частном доме по указанному адресу (л.д. 16, 17).

Л. умер хх января 2010 года (л.д.37).

После смерти Л. наследственное имущество состояло из 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.

Наследниками Л. являются: Лешина К.Г. (жена) (л.д. 39), Похлебаева Т.И. (дочь) (42, 43, 44), Калянова В.И. (дочь) (л.д. 40, 41).

Поскольку дочери наследодателя от наследства отказались (л.д. 34,35), хх августа 2010 года Лешиной К.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры (л.д. 12).

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 3.1 Закона гласит, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п. 20 постановления Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года № 167 «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области» собственник жилищного фонда и уполномоченные им органы вправе принимать решения о приватизации квартир в отдельно стоящих многоквартирных домах усадебного типа как домовладений (частей) с хозяйственными постройками.

Таким образом, поскольку судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа – Л., является жилым домом, суд иск удовлетворяет в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лешиной К.Г., хх сентября 1938 года рождения, уроженкой дер. Н. Н-ского района Н-ской АССР, гражданином РФ, пол жен., (паспорт № хх, выдан хх ноября 2002 года Н-ским отделением милиции Н-ского района Ленинградской области, код подразделения № хх), зарегистрированной по адресу: <адрес изъят>, право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью помещения 31,5 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме посредством подачи кассационной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья О.В.Цибульская