Дело № 2- 1649 24 декабря 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Цибульской О.В.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием представителя истицы (ответчицы по встречному иску) Никитиной Л.А. – адвоката Бабушкина Б.Э., представившего удостоверение № хх, выданное ГУ МЮ РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области хх мая 2003 года, действующего на основании ордера № хх от хх декабря 2010 года, выданного адвокатским кабинетом «П», и доверенности от хх декабря 2009 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Г., зарегистрированной в реестре за № хх, сроком на три года,

ответчика (истца по встречному иску) Харчинского А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Л.А. к администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, Харчинскому А.Ф. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и по встречному иску Харчинского А.Ф. к Никитиной Л.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес изъят>. В обоснование исковых требований указала, что хх сентября 2006 года умер ее отец - С., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома.

В октябре 2006 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 124,1 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу (л.д. 1).

По данному иску судом в качестве соответчика был привлечен Харчинский А.Ф., который обратился в суд со встречным иском к Никитиной Л.А., указав, хх октября 2006 года он заключил с Никитиной Л.А. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с постройками по вышеназванному адресу. В соответствии с договором Никитина Л.А. обязалась после оформления наследства сдать договор на регистрацию. По данному договору он (Харчинский А.Ф.) уплатил Никитиной Л.А. все денежные средства в сумме 156 000 рублей, тем самым выполнил все условия договора. В этот же день они подписали акт приема–передачи жилого дома, которым она подтвердила свои намерения. С момента передачи жилого дома он оплачивает расходы по эксплуатации дома. Никитина Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, фактически приняла наследство, распорядилась им, передав земельный участок и жилой дом с постройками Харчинскому А.Ф. в пользование. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 124,1 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу (л.д. 19).

Никитина Л.А. в судебное заседание на явилась, о месте и времени слушания дела извещена, в заявлении в адрес суда от своих исковых требований отказалась, исковые требования Харчинского А.Ф. признала, указала, что последствия отказа от иска и признания иска ей известны, статьи 173, 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны (л.д. 18, 24).

Представитель Никитиной Л.А. – адвокат Бабушкин Б.Э., заявление Никитиной Л.А. об отказе от иска и признании иска Харчинского А.Ф. поддержал.

Харчинский А.Ф. свои исковые требования поддержал в полном объеме, против принятия судом отказа Никитиной Л.А. от ее исковых требований не возражал.

Представитель администрации МО Н-ское сельское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.25, 27).

Суд, выслушав представителя Никитиной Л.А. – адвоката Бабушкина Б.Э., Харчинского А.Ф., считает возможным принять признание Никитиной Л.А. иска Харчинского А.Ф. и удовлетворить его требования по следующим основаниям.

хх апреля 1955 года на заседании Исполкома Н-ского сельсовета Н-ского района Ленинградской области С. проживающему <адрес изъят>, был выделен в пользование земельный участок в размере 15 соток (л.д. 31).

Согласно выписке из похозяйственной книги № хх лицевой счет № хх С. принадлежал жилой бревенчатый дом, сарай и баня по адресу: <адрес изъят>, (л.д. 8).

Из справки администрации Н-ской волости следует, что у С. в пользовании находится земельный участок 1500 кв.метров по адресу: <адрес изъят> (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что С. принадлежал одноэтажный жилой дом общей площадью 124,1 кв.метров, жилой площадью 54,8 кв.метров, находящийся по вышеуказанному адресу, что подтверждается техническим паспортом домовладения, справкой директора филиала ГУП «Инвентаризация» Н-ское БТИ (л.д. 3, 4-7).

С. умер хх сентября 2006 года (л.д. 9).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти С. наследственное имущество состояло из вышеуказанного жилого дома с надворными постройками.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Наследницей С. по закону является его дочь - Никитина Л.А. (л.д. 10, 11), которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняла наследство, распорядилась им, передав земельный участок Харчинскому А.Ф. в пользование, продав ему жилой дом с постройками.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от хх октября 2006 года Никитина Л.А. продала Харчинскому А.Ф. жилой дом с надворными постройками за 156000 рублей, которые получила при подписании договора (л.д. 32).

Из акта приема-передачи объекта недвижимости от хх октября 2006 года усматривается, что Никитина Л.А. передала Харчинскому А.Ф. жилой дом с надворными постройками (л.д. 33).

Таким образом, поскольку Никитина Л.А. фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками после смерти своего отца – Саликова А.В., распорядилась им, продав дом Харчинскому А.Ф., его исковые требования признала, от своего иска отказалась, суд полагает, что исковые требования Харчинского А.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Харчинским А.Ф., хх июля 1964 года рождения, уроженцем пос. Н. Н-ского района Н-ской области, пол муж., гражданином РФ (паспорт № хх выдан № хх отделом УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Н-ском районе Санкт-Петербурга хх июля 2009 года, код подразделения № хх), зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 124,1 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м с надворными постройками: баней (Г3) и сараем (Г6), находящийся по адресу: <адрес изъят>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья О.В. Цибульская