Дело № 2- 1497 19 января 2011 года

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.

при секретаре судебного заседания Малиновской А.Д.,

с участием истца Кожаева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаева В.Г. к ЗАО «РР», ООО «Е» о признании права собственности на инвестиционную долю в объекте незавершенного строительства в размере вложенных инвестиций,

У С Т А Н О В И Л:

Кожаев В.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «РР», ООО «Е», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был заключен договор инвестирования строительства (долевого участия) № № жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого ООО «Е» обязалось оплатить строительство квартиры № №. Он (истец) в свою очередь заключил с ООО «Е» договор долевого участия в отношении вышеуказанной квартиры, оплатив за ее строительство 1058148 руб. 00 коп. Однако до настоящего времени дом не построен и в эксплуатацию не сдан, в отношении застройщика ЗАО «РР» ведется процедура банкротства. Просит признать за ним право собственности на инвестиционную долю в незавершенном строительством жилом доме по вышеуказанному адресу в размере вложенных инвестиций.

Представители ЗАО «РР», ООО «Е», 3-и лица Головкина Н.С. и Головкин А.К. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее Закон) инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «РР» (застройщик) и ООО «Е» (инвестор) заключен договор № № инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям данного договора ООО «Е» обязалась оплатить строительство однокомнатной квартиры № № в названном жилом доме в размере 579196 руб. 80 коп. Пунктом 3.2.2 данного договора предусмотрено право ООО «Е» переуступать свои права на квартиру третьим лицам (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ Кожаев В.Г. заключил с ООО «Е» договор долевого участия в строительстве жилья № №, по условиям которого оплатил строительство вышеуказанной квартиры в размере 1058148 руб. 00 коп. (л.д. 9-11).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный дом не построен, степень его готовности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 62 %.

Те обстоятельства, что ООО «Е» не оплатило ЗАО «РР» строительство спорной квартиры, строительство жилого помещения было также оплачено Головкиной Н.С. и Головкиным А.К. не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт инвестирования Кожаевым В.Г. строительства квартиры по вышеуказанному адресу, а спор о праве собственности на жилое помещение в данном деле не разрешается

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кожаевым В.Г., <данные изъяты>, право собственности на инвестиционную долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, в размере вложенных инвестиций 1058148 руб. 00 коп. на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «РР» и ООО «Е», и договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кожаевым В.Г. и ООО «Е».

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Е.В. Петрова