Дело № 2 - 1587 22 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Малиновской А.Д.,

с участием представителя истца Крошечкина А.А.,

ответчиков Лебедевой В.И., Петросяна В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоркова А.Н. к Лебедевой В.И., Петросяну В.Г. об освобождении земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Говорков А.Н. обратился в суд с иском к Лебедевой В.И., Петросяну В.Г. указав, что является собственником земельного участка № Х площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. Владельцами соседнего участка № ХХ являются ответчики, которые самовольно снесли межевые столбы и часть забора между участками, захватив 36 кв.м его (истца) земельного участка. Просит истребовать из владения Лебедевой В.И. и Петросяна В.Г. захваченную часть земельного участка, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании земельным участком и восстановить границу спорных участков.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики исковые требования не признали.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, отказывает в иске по следующим основаниям.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как усматривается из материалов дела, Говоркову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок № Х по адресу: <адрес>.

Лебедевой В.И. и Петросяну В.Г. принадлежит, по 1/2 доли каждому, земельный участок № ХХ по вышеуказанному адресу. Данные участки граничат между собой (л.д. 6-12, 30-32).

Из кадастровых выписок и объяснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в отношении спорных земельных участков не проводились необходимые землеустроительные работы, а именно не были описаны, установлены и согласованы их границы (л.д. 15, 16, 36). Следовательно, юридическая граница между спорными участками отсутствует. По этим основаниям, не может быть положена в основу для принятия решения имеющаяся в материалах дела схема земельного участка Говоркова А.Н. (л.д. 12).

Таким образом, при отсутствии идентификации спорных земельных участков на местности, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об освобождении земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Говоркова А.Н. к Лебедевой В.И., Петросяну В.Г. об освобождении земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова