Дело №2-1190

19 октября 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре судебного заседания Хоменок Е.В.,

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области

Капсамун И.С.,

ответчицы Секориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева М.Н.

Зиновьева М.Н. к Чистякову А.И., Чистяковой Р.М., Наумчук Е.А.

Наумчук Е.А., Секориной И.А., Секорину М.А.

Секорину М.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев М.Н. обратился в суд с иском к Чистякову А.И., Чистяковой P.M., Наумчук Е.А., Секориной И.А., Секорину М.А., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору ответчики должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора, однако свои обязательства не исполнили: квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись и продолжают проживать в спорной квартире. Считает, что регистрация ответчиков нарушает его права собственника, и просит выселить их из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д. 20).

Ответчики Чистяков А.И., Чистякова P.M., Наумчук Е.А., Секорин М.А в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены (л.д. 20, 21).

Ответчица Секорина И.А. иск не признала, однако правовой позиции по делу не представила.

Суд, выслушав ответчицу Секорину И.А., заключение старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Капсамун И.С, полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дрм или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ между Чистяковым А.И., Чистяковой P.M., Наумчук Е.А., Секориной И.А., Секориным М.А. (продавцы), с одной стороны, и Зиновьевым М.Н. (покупатель), с другой стороны, был заключен договора купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продали и передали покупателю квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 указанного договора, Чистяков А.И., Чистякова P.M., Наумчук Е.А., Секорина И.А., Секорин М.А. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев М.Н. зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 5).

Как усматривается из справки ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д. 4).

Таким образом, поскольку нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики утратили право собственности на жилое помещение но адресу: <адрес>, продав его Зиновьеву М.Н., обязательства, предусмотренные договором купли-продажи не исполнили: не снялись с регистрационного учета, продолжают проживать в квартире, то суд приходит к выводу, что имеются основания для их выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Чистякова А.И., Чистякову Р.М., Наумчук Е.А., Секорину И.А., Секорина М.А. , из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы, прокурором - принесения кассационного представления через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Н.И. Савела