Дело № 2-1087 27 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Цибульской О.В.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием представителя истицы – Вронского М.В., действующего на основании доверенности от хх августа 2010 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Т., зарегистрированной в реестре за №хх, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельмович Н.У. к Вайсфельд С.А., администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кельмович Н.У. обратилась в суд с иском к Вайсфельд С.А., администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, указав, что она (истица) и её родной брат Л., после смерти отца - У., умершего хх июня 1981 года, стали сособственниками жилого дома с мансардой, двумя пристройками жилой площадью 47,37 кв.м, с сараем, забором по адресу: <адрес изъят> (по 1/2 доле каждый). Земельный участок площадью 0,1115 га, на котором расположены дом и строения, находился в пользовании наследодателя по договору о предоставлении в бессрочное пользование с хх июня 1958 года, и так же перешел по наследству в пользование к ней (истице) и её брату – Л.

хх сентября 1993 года постановлениями главы Н-ской поселковой администрации ей и Л. указанный земельный участок был передан в собственность и выданы два одинаковых свидетельства о праве собственности, без указания на второго сособственника и без указания на долевое или совместное владение. Право собственности на вышеназванные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

хх июня 2008 года Л. умер. Его наследницей по завещанию является Вайсфельд С.А.. Просит признать за ней (истицей) право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 1-3).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 59).

В судебном заседании представитель истицы – Вронский М.В., иск поддержал в полном объеме.

Ответчица Вайсфельд С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. В заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласилась (л.д. 45,60).

Представители ответчиков – администрации МО Н-ское городское поселение МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, в заявлениях в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 20, 61, 63, 64).

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено Управление Р. по Ленинградской области (протокол судебного заседания от 16 ноября 2010 года – л.д. 52 оборот).

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен (л.д. 62).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке БТИ жилищно-коммунального отдела исполкома Н-ского городского Совета народных депутатов от хх марта 1982 года У. на праве собственности принадлежал жилой дом с мансардой, двумя пристройками, сараем, забором, расположенный на земельном участке площадью 1115 кв.м, предоставленном в бессрочное пользование, по адресу: <адрес изъят> (л.д. 31).

После смерти У., наступившей хх июня 1981 года, собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу в равных долях стали Кельмович Н.У. (истица), Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от хх апреля 1982 года (л.д. 7).

При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от хх сентября 1993 №хх Кельмович Н.У. является собственником земельного участка площадью 0,1115 кв.м по адресу: <адрес изъят> (л.д. 9).

Аналогичное свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок от хх сентября 1993 №хх было выдано Л. (л.д.10).

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете и числится за номером №хх, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 5). Его границы согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается представленным истицей актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 65).

Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой.

Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Действующим Гражданским кодексом Российской Федерации режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.ст. 256, 257 ГК РФ).

Из вышеизложенного следует, что Л. являлся собственником 1/2 доли спорного земельного участка; Кельмович Н.У. так же принадлежит на праве собственности 1/2 доля спорного земельного участка.

хх июня 2008 года Л. умер (л.д. 11).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Наследницей Л. по завещанию является жена – Вайсфельд С.А. (л.д. 40 оборот), которая получила свидетельства о праве на наследство: на 1/2 долю квартиры, гараж, денежные средства (л.д. 41, 42, 43, 44).

Следовательно, право собственности на 1/2 долю жилого дома с постройками и 1/2 долю земельного участка, расположенных по вышеназванному адресу, перешло к Вайсфельд С.А. по наследству в соответствии с завещанием.

Истице Кельмович Н.У. так же принадлежит 1/2 доля жилого дома с постройками и 1/2 доля спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кельмович Н.У., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1115 кв.м с кадастровым номером №хх, расположенного по адресу: <адрес изъят> 6.

Признать за Вайсфельд С.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1115 кв.м с кадастровым номером №хх, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья О.В.Цибульская