Дело № 2-56 27 января 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гудкова В.А.,

при секретаре судебного заседания Маловой А.В.,

с участием истицы Долецкой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Долецкой Л.К. к Смирновой Л.К., Емельяновой С.Н., СНТ «В» Н-ского района об определении местоположения границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Долецкая Л.К. - собственник земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>; обратилась в суд с иском к правообладателям смежных земельных участков: Смирновой Л.Н. – <адрес>; Емельяновой С.Н. – <адрес> и СНТ «В» - правообладателю земель общего пользования садоводства. В обоснование иска указала, что в целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах принадлежащего ей земельного участка она заказала кадастровому инженеру – ООО «А» выполнение необходимых для этого кадастровых работ, которые были выполнены ДД.ММ.ГГГГ и составлен межевой (кадастровый) план земельного участка и описание его границ. Юридическая площадь участка – 604 кв.м, фактическая – 592 кв.м, однако ответчики отказываются согласовать смежные границы и подписать акт согласования. Поскольку это препятствует внесению сведений о границах в государственный кадастр недвижимости, просит суд определить местоположение границы ее земельного участка в соответствии с данными чертежа участка, выполненного ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1, 2).

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не предоставили.

Определив, рассмотреть дело в порядке заочного производства, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы настоящего дела и материалы гражданского дела №, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 8 ст. 38 Закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 5 ст. 40 Закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из дела видно, что Долецкая Л.К. является собственником земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> площадью 604 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. 4, 5, 11). Участок поставлен на кадастровый учет 11.11.2005, однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6, 7). Кадастровым инженером – ООО «А» ДД.ММ.ГГГГ по заявке истицы составлен кадастровый паспорт участка, согласно которому его фактическая площадь составляет 592 кв.м; местоположение границ участка: <данные изъяты> (л.д.10). Правообладатель смежного земельного участка Смирнова Л.Н. – <адрес> и СНТ «В» - правообладатель земель общего пользования садоводства акт согласования границы участка истицы не подписали, возражений кадастровому инженеру, относительно местоположения этой границы не представили. Правообладатели других смежных участков: Емельянова С.Н. – <адрес> и Ш. – <адрес> протокол согласования местоположения границы земельного участка истицы площадью 592 кв.м подписали (л.д. 8).

Исследовав, составленный кадастровым инженером – ООО «А» межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что описание местоположения границы земельного участка истицы произведено кадастровым инженером в соответствии с требованиями Закона, местоположение границ участка права и законные интересы правообладателей смежных земельных участков не нарушает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Местоположение границы земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 592 кв.м установить в соответствии с межевым планом ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление не подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись.Копия вернп.Судья В.А. Гудков