Дело № 2-492 05 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре Ероховой О.А.,

с участием представителя истца – Смирновой Ю.Б., действующей на основании доверенности от хх декабря 2010 года, удостоверенной нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области С., зарегистрированной в реестре за №хх, сроком на три года,

третьих лиц Чупровой Е.С., Чупровой Е.С., Толло В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манучарова И.А. к администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на ? долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Манучаров И.А. обратился в суд с иском к администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, указав следующее. хх февраля 1953 года его деду - Т.П.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес изъят>. На участке был возведен жилой дом. Т.П.А. умер хх сентября 1981 года, и после его смерти наследниками в равных долях были М.Т.П. (мать истца) и Т.А.П. (дядя истца), которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и начали процесс приватизации земельного участка. М.Т.П. умерла хх сентября 2004 года, и после её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. 1/2 доля жилого дома перешла по наследству в соответствии с завещанием его (истца) сестре - Ч.С.А.. Ч.С.А. умерла хх ноября 2008 года, и данное имущество перешло по наследству по закону в равных долях её дочерям - Чупровой Ек.С. и Чупровой Ел.С., которые хх октября 2010 года продали указанную долю дома ему (истцу). Являясь собственником 1/2 доли дома, он (истец) не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю земельного участка, поскольку М.Т.П. не успела зарегистрировать своих прав на данное имущество. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1524 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 1).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 29). В судебном заседании его представитель – Смирнова Ю.Б. иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 30, 59).

Третьи лица Чупрова Ек.С. и Чупрова Ел.С. исковые требования полагали подлежащими удовлетворению.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Толло В.А., который пояснил, что является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка после умершего отца – Т.А.П., и против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх февраля 1953 года, удостоверенному Мгинской ГНК по реестру №хх, Т.П.А. на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, значащийся под №хх по Н-скому переулку в п. М.. Право собственности на жилой дом, построенный на данном

участке, было зарегистрировано за Т.П.А. жилищно-коммунальным отделом исполкома Н-ского райсовета депутатов хх октября 1960 года по реестру №хх (л.д. 3-7).

После смерти Т.П.А., наступившей хх сентября 1991 года, его сын – Т.А.П., и дочь – М.Т.П. получили свидетельство о праве на наследство по закону от хх марта 1992 года на указанный жилой дом в равных долях. Право собственности на дом по 1/2 доле за каждым было зарегистрировано Н-ским БТИ по реестру № 3493 (л.д. 8).

В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлялся Т.П.А. и перешел к Манучаровой Т.П. и Толло А.П. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и на него распространяются положения Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Распоряжением главы администрации муниципального образования «Н-ский район Ленинградской области» №хх от хх апреля 2003 года был утвержден проект границ земельного участка площадью 1524 кв.м по фактическому пользованию при домовладении №хх по Н-скому пер. в п. М.. Земельный участок площадью 1178 кв.м при указанном домовладении предоставлен в долевую собственность бесплатно, а земельный участок площадью 346 кв.м при том же домовладении - предоставлен в долевую собственность за плату по кадастровой стоимости по 1/2 доле М.Т.П. и Т.А.П. Право долевой собственности на земельный участок подлежало государственной регистрации в областной регистрационной палате или её Н-ском отделении (л.д. 9).

хх сентября 2004 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Н-ский район Ленинградской области» и М.Т.П. и Т.А.П. был заключен договор №хх купли-продажи земельного участка (л.д. 10-11).

Как следует из представленного расчета цены земельного участка от хх сентября 2004 года, право общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано только за Т.А.П. в Н-ском территориальном отделении Ленинградской областной регистрационной палаты хх октября 2004 года (л.д. 12).

Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым №хх, что следует из кадастрового паспорта земельного участка. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Площадь участка составляет 1524 кв.м (л.д. 20-22).

М.Т.П. умерла хх сентября 2004 года (л.д. 13).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти М.Т.П. наследственное имущество состояло из вышеуказанных 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка (на основании п. 9_1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ) (л.д. 8, 9, 10-11).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Наследником М.Т.П. по завещанию в отношении квартиры по адресу: <адрес изъят>, являлся её сын – Манучаров И.А., в отношении 1/2 части жилого дома с земельным участком и постройками на нем по адресу: <адрес изъят>, являлась её дочь – Ч.С.А. (л.д. 15).

Ч.С.А. умерла хх ноября 2008 года (л.д. 16).

хх августа 2010 года её дочери Чупрова Ел.С. и Чупрова Ек.С. получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждая в праве собственности на 1/2 долю жилого дома №хх по Н-скому пер. в п. М. как наследники Ч.С.А., принявшей наследство после смерти М.Т.П., но не оформившей своих наследственных прав (л.д. 17).

По договору купли-продажи от хх октября 2010 года Чупрова Ел.С. и Чупрова Ек.С. продали принадлежащую им 1/2 долю жилого дома Манучарову И.А. (л.д. 18).

хх ноября 2010 года Манучарову И.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 19).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу является Толло В.А. (л.д. 23, 24).

хх декабря 2003 года Манучаров И.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 34).

хх марта 2005 года ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру (л.д. 33).

Таким образом, право собственности на ? долю спорного земельного участка перешло к истцу по наследству в соответствии с законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Манучаровым И.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1524 кв.м с кадастровым №хх, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Н.И. Савела