Дело № 2 - 263 12 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего федерального судьи Даниловой А.Н.,

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Капсамун И.С.,

при секретаре судебного заседания Дрямовой И.Н.,

с участием представителя истца Беленькой Г.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт – Петербурга А., сроком на два года, зарегистрированной в реестре за №,

представителя ответчиков – адвоката Баранова А.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Н-ским филиалом ННО ЛОКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харланова В.И. к Василевскому В.В., Колемагину К.Ю. о выселении без предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Харланов В.И. обратился в суд с иском к Василевскому В.В., Колемагину К.Ю., указав, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в его пользование передана комната площадью 14, 8 кв.м. На данной площади с целью трудоустройства он зарегистрировал: 08 июня 2007 года Колемагина К.Ю., 13 мая 2008 года Василевского В. В., которые в квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется. Ответчики не являются членами его семьи. Какого-либо договора с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению его прав собственника, нарушаются его законные права и интересы, ему приходится производить оплату коммунальных платежей за них. Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что на сегодняшний день истец является собственником всей квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно (л.д. 32, 33 - 37, 39 - 41, 43 - 46).

Представитель ответчика адвокат Баранов А.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, полагая, что каждому гражданину РФ предоставлено право на свободу передвижения, доказательств выезда ответчиков на другое постоянное место жительства не представлено.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей А-ву, А-ва, которые показали суду о том, что они три года зарегистрированы на спорной жилой площади, ответчики в квартире никогда не проживали, заключение старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Капсамун И.С., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Харланов В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в его пользование передана комната площадью 14, 8 кв.м (л.д. 4).

Согласно справке ф. 9 в комнате площадью 14,8 кв. м. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Василевский В.В. - 13 мая 2008 года, Колемагин К.Ю. - 08.06. 2007 года (л.д. 3). Из акта от 25 февраля 2011 года усматривается, что Василевский В.В. и Колемагин К.Ю. в спорном жилом помещении не проживают с момента их регистрации (л.д.32).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей А-ой, А-ва, их местонахождение не известно (л.д. 32, 33 - 37, 39 - 41, 43 - 46). Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника, по распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением. Какого-либо соглашения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиками о предоставлении спорного жилого помещения в пользование не имеется, членами его семьи ответчики не являются, поэтому ответчики подлежат выселению по требованию собственника, обязательства истца обеспечить ответчиков иным жилым помещением в данном случае нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Василевского В.В., <данные изъяты>, Колемагина К.Ю. <данные изъяты>, из жилой комнаты площадью – 14,8 кв. м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, а прокурором принесено кассационное представление через Кировский городской суд.

Судья А.Н.Данилова