Дело № 2-432 26 апреля 2011 года

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Хоменок Е.В.,

с участием истицы Петрук Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрук Т.Н. к закрытому акционерному обществу «ААА» и арбитражному управляющему Мудрову В.Н. о признании права собственности на инвестиционную долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Петрук Т.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «ААА», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, по которому проинвестировала строительство двухкомнатной квартиры № х, общей приведенной площадью по проекту 57,98 кв.м в размере 1392 777 руб. 00 коп. Однако до настоящего времени дом не построен и в эксплуатацию не сдан, в отношении ответчика ведется процедура банкротства. Просит признать за ней право собственности на инвестиционную долю в незавершенном строительством жилом доме по вышеуказанному адресу в размере вложенных инвестиций.

Представитель ответчика ЗАО «ААА» и арбитражный управляющий Мудров В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены (л.д. 23, 26).

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее Закон) инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Как усматривается из договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ЗАО «ААА», и платежных документов, Петрук Т.Н. оплатила ЗАО «ААА» 1392 777 руб. 00 коп. за строительство двухкомнатной квартиры с условным строительным номером 6, общей приведенной площадью по проекту 57,98 кв.м, жилой – 31,0 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 5-8, 9, 10, 11, 12, 13).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный дом не построен, в эксплуатацию не сдан (л.д. 30).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Петрук Т.Н., <данные изъяты>, право собственности на инвестиционную долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, в размере вложенных инвестиций в сумме 1392777 (один миллион триста девяносто две тысячи семьсот семьдесят семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, кассационной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: подпись. Копия верна. Судья Н.С. Невская